□专刊记者 代云宁
3月底,烟台楼市小阳春持续,成交量出现明显增长。同时,随着各地国五条细则的落地,烟台楼市也迎来一番火热景象,开发商借机入市,开盘加推、优惠政策层出不穷,另一方面,购房者担心被新政策“误伤”,大多调整购房计划,短时间内有效推动了楼市的活跃。
据思源经济提供,3月第4周(3月18日-3月24日),烟台楼市住宅项目总成交769套,较前一周出现较明显的增长,涨幅达到14.1%。成交均价为6425元/㎡,较上周回升2.7%,这也是继烟台住宅成交均价连跌4周之后首次出现回升,3月小阳春烟台楼市首现量价齐升的局面。
在成交量中,芝罘区有253套,占到总成交量的32.9%,体现了传统优势区域的的巨大成交潜力。西部两区也没有让人失望,持续发力,尤其开发区成交持续回升,两区总成交277套,表现出良好的发展势头。相比之下东部三区成交比较低迷,莱山区虽然较上周49套的成绩有了大幅回升,但是东部三区总体成交仍处于较低的水平,牟平区仅成交63套,处在六区的最后一名。
3月第4周住宅项目成交总面积7.84万平方米,芝罘区2.307万平方米居首,开发区成交回归且成交户型相对较大,因此在成交面积上超越福山区位列第二。六区成交总金额50363.6万元,芝罘区14236万元居首,莱山区由于房价较高且成交户型较大,因此以10213万元列第二位。
自国五条发布以来已经一个月时间,近日各地细则纷纷出台,烟台楼市也处于比较紧张的状态,购房者和开发商也从中感受到了不少的压力。一方面开发商在政策预期不明的状态下抓紧跑量,以免后期陷入被动；另一方面购房者担心被调控政策“误伤”,大多调整了购房计划,或者选择提前出手,或者转向新房市场,或者一步到位买大户型,都在近段时间内有效推动了楼市的活跃。
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