本报4月3日讯(记者 邱晓宇) 今年一季度全市新房成交30862套,比去年同期12506套成交量翻了一番还多。数据显示,一季度新房总成交面积3117612平方米,其中新建住宅总成交量为28409套,同比上涨163%。业内人士分析,未来房价下跌可能性较小,也不会上涨过快,应会趋于稳定。
青岛市网上房地产的数据显示,2013年1月1日至3月31日,青岛新房共成交30862套,新房总成交面积3117612平方米,新房成交量与2012年同期相比增加了1.47倍。其中新建住宅共成交28409套,新建住宅成交面积2841500平方米,与去年同期相比上涨163%。今年第一季度青岛新房成交量相当于去年半年的新房销量。
相对于去年同期青岛楼市的低迷,今年可谓是大涨、暴涨。2013年一开年,青岛新房销售就延续了去年年底的销量走高趋势。1月是传统意义上的楼市淡季,青岛还是拥有了10194套新房销量,其中住宅成交9190套,是去年同期的近四倍。2月赶上春节长假,销量虽有下降,但仍然继续攀升。3月新国五条出台,买卖双方陷入恐慌,业内人士认为由于对未来楼市调控政策的不确定,不少居民想搭“末班车”,3月的新房成交15592套,同比增长322%。
太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广分析,今年楼市反弹速度非常快,改善性住房、首套房购买者数量都很多,库存消化也很快。青岛市政府最新发布房价控制目标,表示要进一步落实限购、信贷及税收政策,使商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。郝银广认为,政府部门今年将对房价有所打压,不会让房价增长过快。只要房价不再出现过快上涨势头,其他的限贷、限购手段应该会相对宽松一些。据不完全统计,4月将有约30个新盘入市。郝银广说不少开发商存在捂盘现象,正是开发商对后市有信心的表现,房价下跌的可能性比较小,但即使是上涨,速度也不会过快,幅度也不会过大,会趋于稳定。
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