房没买成,一万元咋就不退了?

中介表示已汇报给总公司,正等待结果

2013年04月10日　来源：齐鲁晚报
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本报记者　陈伟　
　　“通过中介买房子,交了1万块钱中介费,没想到房子没买成,如今中介也不退钱了!”近日,市民刘文就遇到了这样的烦心事。
　　看好一套房,
匆匆签下合同
　　市民刘文从3月下旬开始,就准备买房了,在网上寻找房源的时候,感觉华龙路上的新龙家园挺不错,于是就联系挂出房源信息的宝阳地产中介。
　　刘文告诉记者,他看上的是新龙家园小区一栋复式住宅,面积约180平米,总价为110万,当时感觉房子挺不错,而且附近交通也比较便利。因此,他第一时间和中介取得了联系。
　　“第一次和中介见面的时候,业务员给我们讲了很多,但是并未涉及购房所交契税以及办理贷款的相关事宜,只是表示中介办理起这些业务来,非常简单,让我们安心地和房主见面签合同。由于我们不懂买房以及贷款的相关知识,而且当时感觉房子真是不错,就急匆匆和房主、中介签订了一份购房合同。”刘文说,但是后来业务员不经意的一句话,让他犹豫起来。
　　刘文说,和中介聊天的时候,听他们说新龙家园的这套房子属于非普通住宅,需要交纳一大笔税。
　　“后来我在网上了解到,单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上)的确属于非普通住宅,营业税、契税比普通住宅高出不少,粗略一算,需要多花近10万元,而且由于是非普通住宅,将来再交易的时候,也会面临卖不出去的风险。”
交易不成,
退费成了麻烦
　　而在刘文跟随中介金融部去办理贷款过程中,通过和金融部门工作人员的聊天,他感到贷款并不像中介业务员所说的那么简单,因此他觉得自己的贷款有些风险,而且贷款太多的话,将来还款也会有很大压力。
　　“综合房子本身以及贷款所面临的困难,我们决定暂时不买了,而且房主也担心我们的钱不能一步到位,经过双方协商,我们就取消了此次交易。”
　　既然取消了交易,刘文就去中介讨要签订合同时交纳的1万元中介费,但却遭到拒绝,后来多次协商未果。
　　随后,记者联系了办理刘文买房业务的宝阳地产中介的张先生。张先生介绍说,刘文的确通过中介买房,但是后来由于房主以及刘文的一些原因,交易未能完成。
　　“关于中介费的问题,我们已经将具体情况上报给了总公司。因为之前宝阳地产中介从未发生类似情况,因此我们中介无权处理中介费定金是否退回,还需要等待总公司的决定。”