□专刊记者 夏超
烟台房产交易网最新网签数据表明,4月第一周楼盘已累计成交294套。数据显示,4月份已有一项目开盘,为开发区海信·依云小镇,另有9个项目预计开盘,分别是通用·富馨佳苑、中建·悦海和园、阳光·首院、世嘉岭秀、御景华城、嵛景华城、业达科技园、港悦国际和中铁·逸都,在预开盘的9个项目里,其中8个住宅,1个写字楼。目前排在榜首的依然是福利莱·万和城,该项目3月30日开盘,得到广大购房者的追捧,现成交117套,另外3月开盘的万泰花园、康和新城也仍延续良好走势,依然位居榜单第2位、第7位。
3月份烟台楼市开盘率达到260%,全月共有8个项目开盘,主要原因在于年初成交持续走高,且新政出台使得购房者的心理预期发生变化,不少购房者选择在新政落地发挥影响之前出手,并且,部分二手房客户流向新房市场,烟台开发商抓住此机会,加快推盘的步骤,抢占3月市场。而3月份,开发区成交也迅速回升,3月成交501套环比涨406%。良好的市场预期以及刚需的持续释放使得开发商对市场比较有信心,因此选择加紧推盘。整个开发区4月的成交将受集中推盘的影响继续维持高位。
3月、4月是楼市传统的“金三银四”,基于3月份烟台楼市的良好走势,不少开发商选择在4月份推盘入市。春节过后,烟台楼市迅速回暖,在各种压力之下,烟台刚需持续释放,成交量不断上涨。基本上每个开盘的项目当天即能消化掉所推的80%房源,富甲小区更是一房难求,开盘当天上午即售罄。
烟台3月总成交量达到3399套,六区成交量均出现大幅回升,楼市“金三”完美收官,开发商对楼市预期明显提高,因此4月份推盘量较3月增多,而业内人士同时也表示,实际开盘量可能会比预计开盘量还多,从3月开盘项目的成交来看,4月的烟台楼市仍将十分值得期待。
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