本报4月11日讯(记者 李明华) 11日,记者了解到,3月份新建商品住房网签量为1635套,环比上涨2.08倍。德州住宅均价4830元/平方米,环比上涨2.14%,显现量价齐升的态势。
3月份德州新建商品住房网签量为1635套,签约量同比增长56.31%,环比上涨2.08倍。而在2012年,月新建商品住房网签量最高记录为4月份的1558套,超出77套。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,3月份德州住宅平均价格在4830元/平方米,环比上涨2.14%,同比下降2.82%,环比涨幅幅度居百城13名。这也是德州市自2012年7月份来连续九个月的住宅平均价格同比下降。
据德州威思达地产策划公司总经理展浩威分析,受传统的“金三银四”的影响,3月份德州新建商品房出现网签量上涨,除了近几年,国家对房地产一直有调控,但房价并未下降,购房者心理预期下降。因而在2013年,被压抑的刚性需求将会出现集中释放。再者,因为经济形势不稳定,房屋保值增值能力较强也会吸引部分投资者进入。“刚性需求加上投资需求,会拉动房价上涨。”
针对德州房价连续九个月同比下降情况,展浩威分析,除了一些统计因素外,下半年不少开发商推出“以价换房”的销售策略,通过各种优惠让利活动来换取房屋成交量。这种让利活动实际上降低了房价。
“受需求的推动,估计今年房价会出现10%-20%的涨幅。”展浩威说。
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