章丘,是有“千年古县”之称的县级城市,是泉城济南的副中心城市,有着“小泉城”的美誉。近年来,随着产业经济的不断发展,章丘的城市区域价值对于济南而言不可或缺。而横在两市之间的“拦路虎”309国道的收费站的东迁,更是加快了济南——章丘区域一体化的步伐。
济南——章丘
“零距离”融合
近年来,随着政府“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间布局与城市发展战略步伐的加快,更多的人把目光投向了东部这片藏龙卧虎的价值区域。更多的人选择到章丘置业投资,重汽地产、广宇置业、齐鲁置业、碧桂园等知名开发商相继拿地进驻,一时间这片投资热土变得寸土寸金。
俗话说“要想富,先修路”,济南与章丘之间的交通就成为了两地融合至关重要的因素。目前两地之间由北到南分别有102省道、世纪大道、309国道三条公路。由于309国道路况最优并且可以从市区直通章丘,因此成为济南市民去往章丘的首选道路。但是309国道的济南——章丘收费站一直是阻碍两地融合发展的“拦路虎”,随着济南东拓和章丘西进的脚步加快,这一收费站越来越成为“大济南”发展的瓶颈。
2013年5月2日,随着济南章丘收费站的东迁,横亘与济南与章丘交通要道多年的“拦路虎”终于结束了其历史使命。收费站的东迁,改变的不只是位置,更是济南的价值格局。济南章丘对接得以真正实现,在充分享受309国道与世纪大道双线交通便利的同时,也实现了章丘新城快速融入济南品质生活的构想。
东部精品
将不再被“卡”
作为济南与章丘对接的最前沿,圣井片区的崛起则推动了济南“东拓”与章丘“西进”的脚步。在309国道收费站东迁带来的巨大潜力价值的推动下,人们的目光再次聚焦在这片未来的价值高地上。
目前,重汽·翡翠东郡、重汽·莱蒙湖、中国诺贝尔城,碧桂园·凤凰城等楼盘盘踞在这片价值高地。309国道收费的东迁对这些楼盘来说无疑是天大的利好消息。记者在重汽·莱蒙湖的售楼处发现,虽然当天是星期四,但是仅一个小时之内就有5组客户前来看房。置业顾问说“由于样板间刚刚开放,再加上收费站的东迁,最近前来看房子的人明显多了起来,不少购房者也都消除了‘回家收费’这个心理障碍”。中国诺贝尔城的置业顾问也表示,没有了收费站,越来越多的人会过来看房子。
重汽·翡翠东郡一直以低总价、高品质吸引工作在济南的刚需一族,虽然价格便宜、品牌过硬、又有社区班车直通市区,但是“拦路虎”收费站的存在一直是不少人心中的天堑,既无奈又不可逾越。置业顾问表示,如今收费站的东迁,不仅消除了购房者与业主的顾虑,实现了济南与章丘的进一步融合,小区的入住率也逐步在提高,以后这片地区的区域价值也会逐步提升。
搬走了“拦路虎”,将会进一步打开济南东拓空间,而东部优质楼盘将不再被“卡”,升值潜力逐步尽显,为市区与章丘一体化发展创造良好条件,促进大济南的融合发展。
(楼市记者 杜壮)
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