| 很多小区物业对专营设施“深感挠头” |
| 赔钱不赚好,盼着快脱手 |
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- 2013年05月27日
来源：齐鲁晚报
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 | 岔河小区内的换热站。 本报记者 王小会 摄 |
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本报5月26日讯(记者 李明华) 中心城区各居民小区的专业经营设施设备移交离不开物业公司的配合。记者了解到,因小区管网管理耗费大量人力物力,利润空间很小,很多物业公司赔钱还不赚好,盼望尽快把管网移交出去。
北园小区使用自来水,不光要正常缴纳水费,还要缴纳二次加压费。该小区物业经理王女士说,从去年10月份开始,小区开始收取此项费用,之前物业负责运行小区自来水二次加压设备,亏损严重,以至于曾采取限时供水,后经协调后,收取二次加压费后保证供水。
和北园小区情况类似的还有岔河小区。该小区物业经理满先生说,小区2004年建立二次加压泵房,建成后,他们每年因此亏损近4万元。移交后,由供水公司负责管理的话,物业公司负担会大大减轻。
对小区二次供热管网的管理,让不少物业公司感觉越来越无钱可赚。“水费、电费都在涨,泵站的日常运转都离不开水电。供暖期,物业亏损是肯定的。”新华路小区物业经理晁先生说,每平方米22元的取暖费,小区物业会分得3元钱,但这根本不够整个供暖期的换热站日常运行费用。
“每年都在赔钱,居民家中供暖出现问题都是小区物业负责解决。”像晁先生一样对专营设施“深感挠头”的物业经理不在少数。部分物业经理称,专营设施设备的移交存在一些预知的困难,但他们会全力配合移交工作。
专营设施是投诉热点
2012年,德州市房管中心共受理中心城区范围内物业管理类市民热线2740件。其中,专业经营设施供暖、供水、供电类836件,占30.51%,据第一位。据了解,德州市中心城区共有777个居住小区,但取得物业管理资质且实施规范化物业管理的居住小区181个。181个小区中有156个通过换热二次加压供达终端,占比86.19%。
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