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- 2013年05月29日
来源：齐鲁晚报
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 | 安德利·迎海花园项目实景图 |  | 安德利·迎海花园70米超宽楼间距 |
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近日,市民张先生来电,想在牟平区买一套房子用来自住。他介绍说,他在高新区工作,女朋友在牟平区上班,想在海边这一块买房子,但是那一块集中地房产项目太多了,安德利·迎海花园、山海龙城、天房·檀珑湾、东海城等项目均在此处,价格上相差不大,位置也差不多,不知道购买哪个项目合适,于是就向今日烟台购房俱乐部咨询。带着张先生的疑问,记者对该项目进行了实地走访,并咨询了业内专家。
区域位置相近,生活质量是首要因素
安德利·迎海花园、山海龙城、天房·檀珑湾、东海城、融科·迩海等楼盘相距的位置不是很远,都处在牟平滨海东路与通海路交汇处附近,价格上也没有太大的差距,不管是投资还是用来自住的房子,选房子就应该首先看重生活质量。从环境、交通,到物业、供暖,甚至光照、噪音,一件小事都可能影响到居民的生活品质。
在以上几家楼盘里,安德利·迎海花园是一个不错的选择,70多米宽的楼间距,开阔的视野、充足的阳光,无疑是最具有说服力的。
“在这些家的楼盘里,我最终把目光集中到了天房·檀珑湾和安德利·迎海花园这两家楼盘,由于最近安德利·迎海花园正在举行‘购房惠’活动,可享受价值5万元的7平方米的免单优惠,而且参加团购还可额外享受2万元的优惠。所以最后还是选择在安德利·迎海花园买的房子。”安德利·迎海花园业主王先生向记者说道:“而且在2010年冬天,安德利·迎海花园项目刚刚交房的时候,整个小区的入住率不足20%,4号楼仅有两户业主入住,在这种情况下安德利为4号楼通上了暖气。就冲这一点,买安德利的房子就让人放心。”
交通要方便,但太吵也不好
张先生所选择的几个楼盘交通都很方便,沿着通海路可以快速地到达牟平区的其他地方；沿着滨海路,一路观景即可连通高新区、莱山区、芝罘区。除此之外,烟威高速、荣乌高速等城际交通枢纽也在这些项目的周边经过,青烟荣威城际铁路也从这一片经过。
“突然关注到青烟威荣城际高铁了,发现貌似离小区挺近的啊,到时噪音怎么处理啊?我喜欢安静的环境,现在纠结要不要退房。”山海龙城业主李先生向记者抱怨说。
据了解,铁路轨道与火车车轮产生的振动产生低频噪音,对于居住在轻轨两侧的居民来说,声屏障只能治标,并不能治本。低频噪音与高频噪音不同,高频噪音随着距离越远或遭遇障碍物,能迅速衰减,而低频噪音却递减得很慢,声波又较长,能轻易穿越障碍物,长距离奔袭和穿墙透壁直入人耳。有研究显示,长期在机场、铁道附近生活或者工作的女性怀孕后,婴儿智力低下和畸形的比例要明显高于其他地区。
而青烟荣威城际铁路就经过山海龙城南侧,而且山海龙城东侧就是高速公路入口,车来车往的非常不方便。“如果能够再选择,我一定会选择在安德利·迎海花园买房子。相比周边的其他楼盘,安德利·迎海花园各项条件都不错,近海临山,配套齐全,在这里生活一定很舒心。”李先生说道。
购房需选择实力开发商
一个好楼盘想要住的舒心,后期的服务特别需要保障,选择实力开发商开发的楼盘就显得很有必要。
“我是不会去买东海城的房子,它是由烟台云海置业有限责任公司开发的,听说这个开发商之前开发的云海香都项目问题特别多,我们公司同事就买的那里的房子,合同上写得明明白白的有暖气,可是开发商未经业主们的同意,私自就不给安暖气片了,收房的时候就给了二三百块钱,这么点钱好干什么啊?知道了我同事的事后,我就知道了在这一片买房子绝对不能买东海城。”家住牟平的张波向记者说道。
购买房子一定要选择信得过的开发商,这样才能住的舒心,不用为房产证、土地证等事情费心。职业经理人王经理向记者介绍说,就像安德利·迎海花园项目,安德利集团在烟台可以说是家喻户晓。
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