5月25日,济南东拓置业携手旗下舜奥华府、丰奥华府、东岸三盘联动,于同日、同时进行项目开盘、售楼处开放活动,首开楼市先河,以实景现房为济南市民奉献了一场购房盛宴。
全现房发售开楼市先河
“从签订购房合同到收房怎么也得2-3年时间,如今买了即可入住的一手商品房在济南屈指可数。购买现房可实地考量,更重要的是节省了大量时间成本。”在舜奥华府看房的郭先生告诉记者。
受资金链等系列因素的影响,目前开发房企多以分期开发、销售,通过回笼资金进行后续项目建设。前两年,济南市场出现开发房企“携款跑路”现象,购房者蒙受了巨大损失,对于中小型房企开发的期房产品多持犹豫态度。“现房确实给人踏实的感觉”,郭先生表示。
据悉,舜奥华府、丰奥华府、东岸全部为实景现房。其中,紧邻工业南路、奥体西路的丰奥华府楼体外立面,社区景观早已呈现,北区入住率达50%左右。本次推出的房源主要为113-309平米的11层电梯叠墅,170%超值赠送面积,1.8超低容积率,为改善型需求客户提供多样选择；位于邢村立交桥南的东岸开盘即售罄,推出的145-158平米的三房大平层产品备受客户追捧,“一方面产品的居住舒适度非常高,依托经十路城市主流发展方向的区位,再加上现房优势,所以遭到购房者抢购。”东岸项目的相关负责人表示。
R3轨道助力,稀缺价值凸显
5月18日,济南市城市轨道交通近期建设规划环境影响评价第一次公示,济南城市轨道交通三条线路露出真容。其中R3轨道为南北纵向,从龙洞出发,历经龙奥、奥体西路、工业北路、新东站等主要站点,最终通往遥墙机场,全程14站点分布。
作为R3轨道沿途站点项目,舜奥华府、丰奥华府一入市便受到了市场的极大关注。“这次来看房一方面是被现房特点所吸引,另一方面是因为未来的轨道交通经过这里,升值潜力肯定很大。”在丰奥华府看房的邢先生告诉记者。
“交通是影响房地产市场的重要因素。购房者对于房地产地段的理解不止是距离,对于项目的交通条件更是给予极大关注。”山东财经大学教授郭松海告诉记者。5月22日,来自复旦大学的楼市专家蔡为民在济南演讲时说,“城轨带来的变化将会是翻天覆地的”,他表示,城轨开建,站点附近房价将会有较大的上涨空间。
(楼市记者 陈晓翠)
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