《21世纪经济报道》记者通过接近住建部的消息人士处了解到,目前由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构,对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。据接近住建部的另一名消息人士称:今年极有可能推出第二批房产税试点城市,但具体思路会是缓步慢走。
房产税全面开征做调研 年内或推第二批试点城市
上海(楼盘)易居房地产研究院副院长杨红旭认为,房产税全面开征已经做调研准备。从国家统计局反映的数据看,部分城市房价上涨过快。作为调控地价的利剑,今年,房产税试点城市扩容的概率很大,原因有两方面,第一政策里已经提及,国五条明确提出要加快房产税试点范围的扩大,第二房价今年涨幅偏大,尤其一线城市和二线城市。今年房价偏高为房产税扩容提供了契机,通过房产税可以或多或少的影响到房价涨幅,对稳定房价是有好处的。
全面开征房产税需要更长的时间,五年之内出现的可能性比较小。
楼市调控不宜频频出手 综合措施才能治疗顽疾
专家认为,只有长效政策才能釜底抽薪。调控本身应该有多重目的,既要有短期效应又要有长期目标,不能把短期房价的变化作为调控的主要目标甚至是唯一目标,而应该达到中长期调整行业发展模式,理顺不合理结构的目的。特别是形成合理稳定的市场预期,形成住房基本制度和框架,以及形成稳定的发展路径,这才是对房地产市场最为关键的。
如何才能解决房地产市场长期积累的顽疾呢?调整房地产整体机制,既要有快手段也需要慢功夫,短期问题可以通过调控解决,长期问题更需要相当时间来慢慢调理,运用系统思维和综合手段来治理。无论是政府,还是市场人士,不要对调控有过高或不切实际的期待,需要有耐心,需要时间。 (综合)
|
