“保证舒适度是户型设计的一个重要前提,空间尺度的把握是考量户型优劣的重要标准。哪怕只有70、80平方米,也能做成三房,但这样完全牺牲了舒适度的房子,不符合我们‘绿地,让生活更美好’的企业宗旨。”5月29日,泰安绿地泉景置业有限公司营销总监徐健接受本报专访,他表示“公馆系列”是绿地集团极为成熟的高档产品,规划理念在泰安前所未有。“我们要把一线的产品、一线的景观带给我们泰安的广大市民,让他们切实感受到绿地公馆给他们带来的生活方面的变化,感受全新的人居标准。”
绿地公馆项目是高铁片区拿地最晚,开工最早的项目。今年上半年,该项目每月成交量都居高不下。全部都是全明设计,而且绝大部分产品,都能够做到南北通透,是开发商引以为傲的卖点之一。项目拥有70—140平方米的各种户型,从一室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅应有尽有。为了保证舒适度,绿地公馆项目的最小三房是107平方米的三室两厅一卫户型。
“户型面积合适,才能做到采光和通风效果俱佳。一般来说100平方米左右的三室户型,主卧开间应在3.5米以上,客厅开间不低于4米,次卧开间不低于3米。”徐健说:“绿地公馆这个项目一期走的是中高档产品路线、中低档价格路线,按照这个定位,我们一期的90平方米的两居室占了40%,107—114平方米的三房占30%,125平方米以上的三房、四房占20%多,另有少量70平方米的小户型。大部分楼座都是一个单元一座楼——这都是为了户型设计和观景效果的需要而做出的牺牲。”
“我们分析过现在的客群,岱岳区和泰山区的购房者占了6成多,肥城、宁阳等地的置业者呈上升趋势,辐射范围打破了住宅项目的传统,我们很看好泰安的房地产市场。”徐健说,绿地集团进入每一个城市都是战略性地发展布局,都要成为当地最具影响力的开发企业。2009年进入山东在济南用了不到4年的时间连续开发了9个大型项目,已经成为济南单盘、总体开发量的双料冠军。2011年进入泰安,现倾力将绿地公馆项目打造成泰城住宅新典范,同时积极开拓市场寻找新的开发项目。泰安市是我们绿地集团进入山东的第二个城市,我们非常重视泰安市场,我们在济南做了那么多项目,都没有做15000平米的实景体验区,我们进泰安就是要做标杆、力争要做到第一位的开发企业。
据了解,绿地公馆项目总占地面积约225亩,总建筑面积约60万㎡,是一个综合性的超大型项目。项目包括商业和住宅两部分,其中商业建筑面积接近20万平米,融合国内最先进的商业理念打造,未来将配套有大型的专业甲级写字楼、高星级产权式酒店、投资型精品公寓、风情商业街、大型购物中心、超级市场、影院等各种业态；住宅总建筑面积约为40万平米,是泰安市首家获得“绿色建筑示范工程”设计标示的项目,绿色建筑可减轻建筑对环境的负荷,节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和,做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。
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