本报6月2日讯(记者 邱晓宇) 随着旅游旺季即将到来,部分平时不对外长期出租的高档房、别墅开始抢滩短租市场,沿海一线的豪华别墅月租金甚至达6万元。
市民郑先生最近在帮温州的朋友找短租房,他的朋友6月中下旬到来青度假,要求住在前海一线,租金一个月在8000元以内。郑先生说:“朋友担心旅游旺季订不到酒店,而且长住的话,租房更便宜,又有居家感觉。”郑先生最后在八大峡小区为朋友选了一套两室两厅的房子,日租金240元。
记者调查了解到,市区平时不出租的部分闲置房多会选择在旅游旺季抢滩租房市场,靠短租赚取租金。地段好、装修豪华的房子一个月的租金就能赶上普通住宅两三年的租金。奥帆中心附近以及崂山的不少别墅加入短租大军,日租金在千元以上,装修豪华的住宅日租金2000元以上,一月净赚6万多。平时租客不多的酒店式公寓也以低于普通酒店的价格对外出租,日租金多在200元左右。
太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广介绍,部分闲置房房东有的迫于还贷压力,有的因为房子难以卖出高价而选择将房子短期出租。而高档住宅、别墅难以找到买主,在旅游旺季出租赚取不菲租金也是不错的选择。“闲置房房东因为需要将房子出手,不适合长期出租。或是房子本身太过高档豪华,找不到合适的长期租客,闲置又不赚钱,因此房东选择短期出租。”郝银广说。租住短租房的游客白天几乎都要出去游玩,仅仅晚上在房子里休息,一般也不会对房子本身造成损耗。
此外,短租房多集中在沿海一线,能满足外地游客看海的需求。类似万达39克拉这样价格合适的酒店式公寓是短租房热门区域,这里装修比较好,价格也适中。此外栈桥附近的海景房也是出租热门区域,房子虽然旧但装修较好,最能吸引外地游客。
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