年轻父母优先考虑教育资源
□专刊记者 路艳
随着中国财富阶层的崛起,他们对于住房的需求不仅仅停留在实用层面,更讲究住宅带来的物质和精神层面的享受。享受型住房需求人群都是财富阶层,他们对财富的支配具有更大的自由度,对价格的关注放在购置房产的要求的最后,购置房产时更注重生活的享受。
他们对住宅的选择不仅需要阔绰的空间,更注重身份匹配,在享受舒适居家的同时,圈层社交娱乐的需求也要能得到充分的满足。千万级别的别墅和城市高端住宅更能契合他们的心理定位。高端住宅客户经济实力和购买理念都与普通住宅购买者不同,他们买的不是实用,而是“圈层”,价格不是问题,价值才是关键；投资客投资高端住宅,投得不是当下,而是未来。在硬件设施上,他们看重的是低密度社区的隐私、豪华的社区配套,以及城市不可复制的地段、交通、教育、商业、医疗等资源。
在烟台这样一个舒适人居的城市,财富阶层居住环境的要求更是到了苛刻的地步,他们在要求满足以上要求的同时还希望自己的家能够临海,这样不仅空气更加清新,当漫步在自己庭院时能够看海更有一番别样的人生趣味。最具代表性的龙湖·葡醍海湾以最美的园林景观和便利的交通环境在财富阶层获取了较高的认同。开发区的天马相城别墅同样是烟台开发区财富阶层的首选,该项目在观景看海的同时保证了财富阶层最大限度的私密空间。
随着烟台经济不断发展,财富阶层的圈子也会增加,开发商在为这些顶级高端业主打造府邸时更要不断追求完美的品质。
□专刊记者 孙立立
张蕾与丈夫是大学同学,2004年毕业后开始在烟台工作,目前安家在芝罘区。现在家庭除了两个小孩,还有公婆家一共六人居住在一套85平方米的房子中,换房成他们一家的头等事宜。
张蕾的大女儿已经上幼儿园,现在小儿子已满一岁。原本她自己一个人独自带着两个孩子,但是考虑到孩子未来的教育以及换房所带来的经济压力,她从家庭主妇回归上班一族,父母也从老家来到烟台。这样一来,原本刚好够居住的两居房,一下子变得十分拥挤。
为了孩子的教育,张蕾还是把购房目标锁定在芝罘区和莱山区,她表示,起码两个孩子学校之间的距离要近一些,要不以后接送是一个问题。
她说,她丈夫工作忙经常加班,而她下班时间往往在下午6点之后,接送孩子的任务自然落在父母身上。可是年迈的父母不会开车,只能是步行接送。
作为改善性购房者,张蕾说,除了考虑学校,她还比较注重户型,“最好是南北朝向,并且全无黑房,孩子成长之时需要阳光,父母养老之年需要善待,否则房间都不知道该如何分配。”
“当然,还要求小区或者社区周边有一定的运动体育设施,大女儿喜欢游泳,他们的爸爸喜欢打篮球。”张蕾还说,“我喜欢练瑜伽,父母喜欢散步和跳广场舞,所以社区以及广场也是我们比较看重的购房因素。”
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