据搜房网统计,5月27日-6月2日,济南楼市共成交商品房1665套,和第三周持平。其中,住宅共成交1386套,储藏室成交14套,居住公寓共成交0套,商务公寓共成交24套,办公用房共成交59套,商业用房共成交70套,车库成交112套,车位上周共成交0套。
济南从“小阳春”到“金三银四”再到“红五月”,一路看来济南2013年新房市场一片好景象。“国五条”出台,致使楼市发烧不轻,三月以11782套的新建商品房成交量创2013年新高。直到四月份楼市依然高烧不退,保持高位成交量的态势。济南5月的每周成交量走势,玩起了“过山车”,从首周的423套窜至第三周的至高点2760套,后又下滑到最后一周的1396套。五月的成交量走势和上周成交量走势有异曲同工之处。
8396套的成交量给了“红五月”一个有力的说法,6月刚刚打开,以后的局势还有待实践。但从成交走势图分析,从5月最后两天到6月开始的前两天,商品房成交量是一个准确的下降趋势,简单而机械地传达出6月开门惨淡。6月想要开出一片红花,尚需努努力。
青岛:
5月成交同比大涨超4成
房价8000是个坎儿
2012年,青岛楼市跌宕起伏,开局不利,5月份开始发力并逐渐回暖；2013年青岛楼市一方面受刚需持续释放的利好,另一方面,受“新国五条”等政策刺激,购房者恐慌情绪至市场购买力提前释放,因此前5个月,青岛楼市成交表现一直不错。今年5月份,青岛新房成交再冒高,商品房成交10852套,总成交面积达1089798平方米,其中住宅成交9877套。区域方面胶州成交1783套夺冠,紧随其后的是城阳区成交1628套,排在第三位的即墨市成交了1234套。
需要指出的是,青岛5月成交数据呈现出环比、同比齐升的态势。从环比数据来看,5月份成交商品房10852套,环比4月的9145套上涨18.67%；5月商品房总成交面积达到1089798平方米,环比上涨13.08%；5月青岛住宅成交9877套,环比4月份的8525套上涨15.86%。
而从同比数据来看的话,青岛楼市5月份表现更为抢眼和突出,各项数据涨幅均在40%以上。其中,商品房成交套数同比大涨49.35%,商品房成交面积同比涨幅达45.43%,住宅成交套数同比涨幅也达到42.42%。
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