不满业委会,雅居园物业请辞

如今小区垃圾遍地苦了居民

2013年06月06日　来源：齐鲁晚报
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　　雅居园小区内成堆的垃圾无人清理。

文/片　本报记者　修从涛
　　雅居园物业和业委会的纠纷就像系列剧,6月起正式上演第N季。这次的剧情颠覆了以往:物业贴通告控诉业委会不作为,主动终止自己的服务。曾经的“国家康居示范工程”小区如今连垃圾都没人收,盛夏季节的臭味让居民难以忍受。
物业贴出公告控诉业委会
　　6月1日,济南迪洋物业管理有限公司在雅居园各单元贴了一份告知书,控诉对雅居园业委会的不满,决定于6月2日起终止对雅居园社区的物业服务工作。在这份告知书里,迪洋物业陈述了如下理由:今年4月份,该物业与业委会签订24万平方米的服务面积,至今业委会没有实际交付；选聘物业程序存在异议导致迪洋物业无法在高新区房管局物业科备案。
　　此外,迪洋物业还陈述了早已被雅居园业主投诉过的事实,原文称:“物业公司对外墙施工单位在雅居园四区的野蛮施工实行规范管理时,始终无法得到雅居园业委会的认可。”
　　据了解,此前雅居园一、三、四区外墙改造为业委会协调的工作。操作过程中,业委会曾因一、三区外墙变了颜色遭到居民质疑。而四区外墙改造中因为存在野蛮施工行为,也引发过居民对业委会的不满。
　　业委会一位人士接受采访时确认了上述问题的存在。他介绍,业委会现在处于一人独大状态,根本没能形成有效的监管和决议制度。现在物业撤离,如何管理小区,至今没有说法。

小区一分为二惹恼原居民
　　5日上午8点,雅居园一、三、四区每个单元门前都堆着一堆垃圾,过往居民捂着鼻子嘟囔着对小区业委会和物业的不满。
　　还有很多居民在4日晚看到不明人士贴出的一份倡议书后,早早就在物业服务处聚集,试图弄明白雅居园到底怎么了。“业委会的章被几个人控制着,和开发商随便乱盖。”一位知情者称。
　　这份倡议书中描述:“小区内垃圾遍地、杂草丛生,进入小区如入无人之境,房产价值被严重低估,每个人的权益都受到极大伤害。”
　　作为“国家康居示范工程”,雅居园原规划为别墅的区域如今成了高层,如何通过的审批也被居民质疑。新的区域被分成二区和五区,单独有自己的物业,而且准备和老区域隔离开。
　　“别以为你们是干部就可以搞特殊。”前述知情人士提起此事很生气,“盖楼的时候机器轰隆响了两年,弄得我们睡不好觉。现在要带着本属于所有业主的老年活动中心和网球场独立,太过分了。”

物业感到委屈,有关部门正在协调
　　迪洋物业负责人吴经理5日告诉记者,去年7月份进入雅居园后,前10个月只能收到30%左右的物业费,至今已经欠了40万元左右。从4月份开始,迪洋物业开始公示,准备6月份离开,并从6月2日起终止对雅居园社区的物业服务。在此期间,相关部门曾经做过协调。“收不起钱,公司很难继续运营。”吴经理说。
　　5日,高新区相关部门表示,正在协调雅居园物业撤离一事,但没有透露具体内容。但据记者了解,迪洋物业至今没有接到相关协调电话,雅居园小区物业空缺状态还将持续多久仍未可知。