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每月都能卖出几十套房
“大牌”楼盘销量使劲冲高
本报记者梁敏
2013年06月27日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　新湖绿园、恒大城、绿地公馆、新兴·悦蓝山、中南·世纪锦城、万达广场……近几年,进军三四线城市成了一线房企的重要发展方向,像恒大地产、绿地集团、中南建设等原来在只在新闻上看到的房地产企业,也来到了泰安人的身边。记者查看了上半年这些“大牌”楼盘的交易情况,发现品牌效应还真挺有效。
上半年外来房企最活跃　有楼盘上月成交上百套
　　26日,记者发稿前,绿地公馆项目6月份网签成交51套房,成交金额2681万余元。新兴·时代国际成交62套,成交面积6882.34平方米,成交金额超过4100万。恒大城成交23套,成交金额1958万余元。记者手头还有一份5月份的网签交易记录,上个月绿地公馆成交119套房,成交金额超过6000万元,恒大城成交34套房,成交金额2365万余元,新兴·悦蓝山当时没有新房源推出,上月成交了17套,成交金额也达到了988万余元。
　　在目前的泰城楼市,活跃的一线房地产品牌主要就是这几个品牌。傲人的成交证明了这些大品牌的号召力。前几天记者采访泰安绿地泉景置业总经理,他举了这么一个例子来证明绿地集团的品牌号召力。“绿地公馆项目位置距离市中心还是相对较远,我们营销团队最初的设想,第一批业主应该是来自周边的客群,应该是90平方米以下的两居室卖得最快,可没想到最先卖完的是三室的大房子。绿地集团刚一落地,首先发挥作用的是品牌效应,再加上户型设计上的巨大优势,先打动的是投资者和改善型购房者。”

“大牌”新楼盘还没开工　购房者就跑过来打听价格
　　说起一线房企的品牌优势,记者不由想起了2011年恒大城开盘的日子,漂亮的恒大城景观示范区简直就像是黄金周期间的景区景点,样板间里看房者摩肩接踵,看房车上挤得满满当当,连出租车都蜂拥而至抢活干。
　　“大城市所走过的城市化进程,预示着三四线城市的未来。同样,从大城市回归的打工者,他们对房地产的要求,也会受到大城市住宅小区的影响。这也是为什么今年年初,绿地公馆、新兴·悦蓝山等楼盘出现一波‘返乡流’购房热潮的原因。”一位深谙楼市变化的营销经理如是说。
　　就在前不久,泰安市政府与万达集团签约,泰山万达广场项目落户泰山大街以南,灵山大街以北,望岳东、西路之间的地块。这个总建筑面积约66万平方米,计划投资约50亿元人民币的项目,将打造集大型购物中心、五星级酒店、写字楼、国际级影城等消费、办公、文化、休闲、娱乐于一体的大型城市综合项目。
　　消息刚一刊登,立刻有不少读者向记者打听该项目。“真想去万达广场去买个商铺,哪怕小一点呢,总不会赔钱吧。”有几个朋友看中的,就是万达集团的品牌优势。这个集团在全国开业了67座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影屏幕、57家百货、63家量贩式KTV。无论在哪里,都是吸金旺地。

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