2013年上半年开发销售业绩报告
泰安市兴源房地产开发有限公司
2013年06月27日 来源：
齐鲁晚报
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公司背景:泰安市兴源房地产开发有限公司成立于2004年12月,注册资金3000万元,总资产59600万元,公司位于泰安市高新区龙潭路南段。公司严格按现代化企业制度规范化运作,组建了经营管理班子。公司实行总经理领导下的分工负责制,目前设置六个部门,现有员工48人,其中大中专毕业生32人,具有技术经济职称人员44人,持证上岗率90%,员工参保率100%。
公司具有雄厚的经济实力,短短几年时间,已经在竞争日趋激烈的房地产界崭露头角,深得业界好评,并得到了泰安市政府和高新区各级领导及各部门的高度评价。
主要项目介绍:龙城国际项目是兴源地产在成功开发“御景龙城”和“龙泉商业步行街”项目后的又一精品力作,拟建25—27层高层商住小区,总户数1700户,停车位1990个。户型设计以70-120平方米户型为主。
龙城国际东邻龙潭南路,西临长城路,两条新老城区南北主干大道,标准轿杆地形,地处泰安市南部新城的绝对中心区,坐拥上风上水之地,北眺有五岳独尊之称的泰山。龙城国际小区位于高新区最佳位置,北临凤凰河公园,有龙凤呈祥之势,是泰安高新区绝佳风水宝地。项目周边配套设施齐全,项目紧邻百高新区百灵幼儿园以及凤凰幼儿园,北临奥林匹克卓雅幼儿园。西邻高新区凤凰小学、北靠奥林匹克小学、儿童医院新址以及泰山医学院；西侧为总投资160亿元的泰国正大集团国际商务中心。市内乘坐2路、K26路直达项目,日常生活便利。
“一水璀璨、公园倾城”,项目与南部新城唯一的景观带——凤凰河公园隔街相望,步行不到5分钟即可到达,观景角度极佳,拥有独一无二的优越环境,是高新区龙凤呈祥的风水宝地,拥有前所未享的风景,就是拥有至高无上的尊荣。龙城国际内有封闭式组团景观,外有凤凰河公园景观带,出则阳光水岸,入则绿地家园,让您站在高处俯视生活,坐在家中享受自然。
上半年开发情况:
1、工程:龙城国际工程施工进展顺利,目前在建A座、B座、C座、H座、K座共5栋,其中A、B座已经封顶,正在进行外墙施工, H、K座预计7月初封顶。
2、价格波动:项目房价一直在稳中有升,项目从最初的3790元/㎡起到现在4190/㎡起价。从目前的市场情况来看,价格还会上调。龙城国际在泰安南部来说地理位置占据了绝对的优势,本项目相较其他项目在价格、户型、舒适度等方面占有较大优势,相对于周边楼盘来说性价比很高。
3、销售业绩:比起2012年的淡市,2013年龙城国际的开年表现乐观许多。目前为止销售已达到在售体量的68%,而龙城国际以其高性价比成为在南部泰城安家置业人士的首选。
4、楼盘定位:南部高新区刚需楼盘。
5、项目特点:地理位置优越,位于南城核心,紧邻凤凰河湿地公园；户型设计人性化,充分满足不同置业群体的需要。相对其他项目,价格有较大优势,房价稳中有升,升值空间潜力巨大。项目进展快,准现房发售。
6、上半年最具代表性的营销策划活动:2013年公司推出一系列优惠活动:购房礼品大派送、团购、老带新等,吸引了更多的客户。上半年公司连续举行了两次购房礼品大派送活动,礼品设置有家庭轿车、空调、抽油烟机等,真正让利客户,让购房客户得到实惠。
公司半年报寄语:
之前开发项目都已顺利回款,目前公司有足够资金支持后期工程。龙城国际遵循以人为本的设计理念。户型设计追求动静分离,突出了“大开放”“巧通透”的特点,既达到户户通风,间间采光的传统效果,又在舒适性的要求之上,兼顾我们泰安人的生活习惯,特别设计打造了一系列经典户型,户型建筑面积在76平米-139平米之间,有年 轻人结婚畅销的两室,也有经典的三室,满足不同客户需求。欢迎广大客户到项目参观。
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