7月份,港城不少有购房需求的市民普遍感觉到,楼盘各类开盘、促销信息“轰炸”的频率越来越密集了。曾经参加过一些看房团的陈先生说,每周至少要接到十几个楼盘的短信,还有置业顾问“电话骚扰”。他在有点烦的同时,也看得出来,各个楼盘的销售压力是空前的大。的确,这个酷暑的7月份是烟台楼市推盘比较集中的月份,7月市场渐入平淡期。
据数据显示,截至6月27日,6月份烟台六区共有7个项目新获预售许可证,分别是:祥隆大厦、天安·山水龙城、澳城苑、康和新城A区、东尚蓝湾4#、7#、12#楼、中建·悦海和园34#和新牟青华苑3#、4#楼,共计1347套新房源入市,新增入网面积为140172.42平方米,从预售方面看,6月市场相对平稳,预售楼盘数量仅有5月份的一半。烟台房产交易网最新网签数据表明,6月27日,烟台楼盘网签51套,山之韵小区仍然是当日的成交主力,6月20日获预售的东尚蓝湾项目以及容大·东海岸网签量也较高。其余各项目网签基本停止。烟台Top8楼盘6月总成交972套。烟台楼盘6月总成交921套,不出意外,本月的楼盘仍将成交过千。
6月的最后一个周末,烟台楼市只有8场楼盘案场活动,分别是香缇熙岸的认筹活动、越秀·星汇金沙的样板间开放、富丽紫金山庄的业主活动、山水龙城的“新丝路少儿模特大赛复赛”、康和新城和万象城的开盘活动、磁山·温泉小镇的交房仪式、碧桂园十里金滩的项目推介会以及桦林·颐和苑的一元起拍活动。
然而,上半年的良好记录能否持续保持下去?刚需的势头是否依然坚挺?而一直较为安静的项目又能否顺利回归?7月预计烟台有18个项目开盘或加推,6月共有16个项目开盘或加推,其中开发区和牟平区各有4项目,福山区有3项目,芝罘区有2项目,莱山、龙口和蓬莱各有一个项目开盘或加推,部分计划6月开盘项目可能会延迟到7月。从市场调查中或许就可以发现,一些项目在价格上也有出现一定的优惠。一些楼盘负责人表示,价格的调整部分原因在于在项目类型的差异和位置的优劣,此外价格的小幅调整也是顺应市场的正常结果。
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