毛旭松
芝罘区只楚路南仓小区门口设上了栏杆,开车进门得交钱。小区里的业主可办张年卡,而其他车主想进小区每次收1块钱。
其实在烟台,车辆进门就收取进门费的小区不在少数,我住的小区也是如此。物业公司对外宣传,没有小区通行证的车辆进入小区半小时之内不收费,超过半小时收取一元钱。可在实际操作中,小区门卫就将半小时的时间概念抛到了脑后。反正小区竖着升降杆,不好意思,想进小区请交上过路费。
我曾问过物业公司,经理的说法是为了方便本小区业主出入,提供生活上的便利。理由倒是冠冕堂皇,好像时时在为小区业主们着想。实际情况可不是如此,快递员邮递员进小区也得收费,就是本小区业主坐出租车或开着没有通行证的私家车进小区也还是要收费。
升降杆一起一落,收取的这一元进门费看似不多,但别忘了,每天车辆来来往往进进出出,这也算是笔不小的收入。值得注意的是,每次收费,小区门卫并没有提供相关单据。大多数物业公司未向业主公示过进门费的收支情况。这笔本属于小区业主共有的收益,被物业公司以道路维护费、临时泊车费等名义侵占,小区业主失去了这笔费用的所有权,甚至连最起码的知情权都没有。那么这笔费用最终都用到了哪里?是不是有违反物价局的相关规定呢?
市物价局工作人员接受记者采访时介绍,根据相关规定,进入小区的车辆停车半小时以内是不收费的,超过半小时小型车白天收费1块钱,晚上收费3块钱。看来,物业公司不是不明白物价局的规定。
问题就在于这半小时难以界定,这就给了物业公司有空子可钻。难就难在谁来精确半小时呢?物业公司可管不了这么多,既然难以确定,就怎么方便怎么来,反正进门收费就是了。
有些业主不在乎这1元钱,有些在乎的业主也是人单势微,只能忍气吞声吃哑巴亏。我在网上搜了一下,南仓小区进门收费去年也曾经报道过,可现在还是照收不误。既然违背物价局的相关规定,为什么还能够依然如故,继续收取不合理的进门费呢?
只要浏览下烟台本地论坛和网上民声等栏目,就不难发现市民对各小区乱收进门费有不少的投诉,而且相关部门都明确答复“收取进门费不合理”。但问题是,既然发现了问题,为何不查处呢?如果主管部门不能够主动履职,仅凭小区业主维权,又如何能有效制止违法收费?
收费标准、收费规定全部由物业公司说了算,小区业主作为真正的所有权人却失去了话语权。物业说为业主着想,业主质疑物业不合理收费,这种矛盾的说法值得反思,这种怪状也亟需改变。
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