楼市观察 □矫娟 你必须是名贵艺术品收藏者,听的是前卫音乐,参加亚斯平学会的知性讨论时不会说外行话出洋相。除了这些条件之外,你还得有一亿美元,你才算得上是“大狗”。《富人的物种起源》一书的作者理查德·康尼夫这样写道。 一位别墅的操盘手将该书作为销售员的培训教材,在他看来,别墅生活必定与“大狗”息息相关。 在人可以作为商品买卖,以拥有更多奴隶、下人显示财富的时代,帝王行宫这一超级别墅中,容纳的人数以万计。古墨西哥阿兹台克君主摩太佐玛共有4000名妃嫔,2500年前的某印度君王据传有16000名妃子。除了安排家眷下人,古代别墅的另一功用是储存财富,最初的有钱人需要大房子,是为了一个想当然的理由:储存粮食,而粮食,是当时最为重要的生活资料。 在银行卡全球通行的当下,别墅之功用当然不是用来盛放粮食,其设计更注重精神层面。除了满足居住需求,酒窖、影音厅、台球厅、花园烧烤等高品位生活元素一定可以从别墅中找到,在一个城市的诸多高端会所中你可以看到有钱人的影子,但是真正金字塔尖的极少数人宁愿将其纳入别墅,变成自己与亲友的私享空间。 然而,动辄千万的别墅价格非一般人能够企及,占有一套别墅的成本更将普通购房者拒之门外--以御园别墅为例,物业费以5元/平方米计,一套800平的别墅,仅一年的物业费用在15万以上。即便拥有一套别墅的成本如此高昂,纵是很多有钱人一直保持低调,他们在财富积累的足够多时,还是选择了80平到800平的转变。在济南号称“一亿一栋”的御园别墅面市后,第一批买家便是海尔绿城全运村一期的业主。 当然,每个人都有一个别墅梦,在这个别墅梦的背后,你可以发现,一个有趣的现象,很多人购买城市别墅是出于炫耀,而真正的“大狗”,一定选择在郊区别墅隐居。
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