本报7月18日讯(记者 喻雯 实习生 刘新蕾 刘娇) 18日,国家统计局发布6月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,6月济南新房价格环比涨幅为0.5%,这是自去年7月份以来济南新房价格第12次环比上涨。
统计数据显示,6月济南新房和二手房的价格环比、同比都在上涨,其中新房环比、同比涨幅分别为0.5%、6.0%,二手房环比、同比涨幅分别为0.3%、2.0%。
综观济南楼市,自去年7月份以来,济南新房价格已经环比连涨12个月,其中涨幅依次为0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%。
从原始数据不难看出,济南新房价格涨幅经历了一个由缓到急再转缓的过程。
济南新房价格持续上涨12个月,对此,山东世联怡高物业顾问有限公司董事总经理朱江表示,目前济南新房供需两旺,库存不足,价格持续稳中上涨。是目前济南房产市场的特点。房价的涨幅是由市场的供需决定的。去年受调整影响,开发商“以价换量”力度较大,从而保证成交量。从去年第四季度至今,济南商品房“库存量”不足,但是需求量一直在释放,供需失衡。
朱江坦言,目前市场上新入市项目很少,产品多是库存。而济南的需求量一直在放大,房价的持续上涨,也进一步激发了需求,在这种市场下,房价一直保持上涨。
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