2013年1-6月住宅市场共成交25868套,277.90万m2,环比分别增加15.5%和10.8%,同比分别增加99.4%、74.2%。自进入2012下半年以来,济南住宅市场成交套数、成交面积均有质的飞跃,市场形势一片大好。1月份成交量延续2012年市场热潮；2月份因春节正常回落；3月份“国五条”政策颁布,挤压部分二手房客户到一手住宅市场,加上以品牌开发商为代表的新一轮项目加推,成交量达到新的峰值；4月份项目加推节奏逐渐放缓,国五条细则开始实施,购房者和开发商进入短暂的观望期,市场出现量跌价稳的局面；5月份中海、华润、绿地等一线开发商开始发力,一些国企或本土开发商也为了冲击半年任务而加快推盘节奏,使得该月成交一路飘红；6月份伴随多个大盘入市或加推,新增供应量达半年来的最高值,同时该月成交量也达到一个历史高值。
在宏观政策调控趋于常量化,各方对楼市预期向好背景下,2013年上半年开发商积极调整销售策略,随着价格的稳步攀升,购房者观望情绪基本消除,积压的购房需求集中爆发,从而促成上半年济南市场成交的全面回暖。
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