据合富辉煌(中国)济南公司统计,2013年上半年济南住宅市场成交的热销户型面积为90-130平米,该面积区间主要覆盖客群为刚需及首改人群,而价格区间则主要集中在6000-9000元/平米；与去年有所不同的是,主流户型面积正从70-90平米的两房向90-130平米的功能性三房转变。
据业内人士分析,随着房地产限购政策常态化,消费者意识到换房成本剧增,之前的“阶梯置业”流行观念已经过时,于是购房方式正逐步从“阶梯式”向“一步到位”转变。而从重点成交区域和明星楼盘销售情况也可以得以验证,因为单价低,三房总价也不高,位于高新唐冶的鲁商凤凰城、银丰唐郡、祥泰新河湾,以及位于西客站片区的恒大雅苑、绿地爱丽舍公馆等楼盘都是刚需青睐的主力楼盘。
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