在多地接连出现“地王”、“日光盘”的同时,房地产市场也进入了“金九银十”的首周。中指院数据显示,在9月2日至8日的一周内,重点监测的41个的城市中,超6成城市周均成交面积同比上涨,“金九银十”迎来开门红。
对此业内的人士指出,在房地产市场传统旺季的“金九银十”,房价地价齐涨严重影响了购房者预期,恐慌情绪加快了购房者的购房计划,提前了入市时间。
9日,中国指数研究院发布的数据显示,9月2日至8日的一周内,重点监测的41个城市中,超六成城市月周均成交面积同比上涨,其中温州、扬州涨幅最大,分别上涨149.53%和102.17%。
此外,10个的重点城市中,除苏州外均有不同程度上涨。其中天津涨幅最大,上涨38.20%,成都上涨34.67%,而苏州则同比下降45.58%。
环比来看,中原地产研究中心统计的数据显示,9月前8天,全国主要的54个城市,楼市新建住宅签约套数达到6.43万套,环比8月同期的6.32万套上涨了2%。一线城市更甚,数据显示,北京、上海、广州、深圳4个城市9月前8天总成交达到8991套,环比上涨高达11.3%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,入市项目开盘即热销,一方面是基于供需的持续倒挂,另一方面则是由于未来可预见的价格上涨。“地价的不断高涨使得区域未来预期被看涨,也刺激了现有在售项目的热销与涨价。”
中原地产市场总监张大伟也认为,一方面,“金九银十”本就是房地产市场销售旺季,开发商推盘量增加,置业人群购房意愿增强。另一方面,日前接二连三出现的“地王”单价、总价之高突破市场想象,甚至部分地块的楼面价大幅超过周围在售物业价格,明显影响了购房者和开发商的预期,以致部分购房者恐慌入市。
据经济参考报
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