8月30日,位于奥体西路的万科城开始认筹。一周后,万科城盛大开盘。开盘当日,成功签约700套房源。万科城是万科入驻济南的首个精装项目,也是济南房地产市场首次打出“全面家居解决方案”的项目。它代表了精装房的一种新思路,这也引起了不少购房者的关注,甚至有的购房者喊出“不看价格看性价比”的声音。
省时、省力、省钱
精装房最“贴心”
据某网站的一份调查显示,受访群体中,有56.6%的购房者认同精装房。而在考虑选择精装房的原因中,“省事方便”的占比最大,占32%；其次是“大势所趋”,占比为16.1%。作为刚需重要力量的年轻置业群体,由于工作较忙,资金有限,不少年轻一族倾向于购买中小户型的精装房,“一来可以省却装修的烦恼,二来也替自己节约了时间成本”,成功购买万科城的小刘说。
记者从做精装房的某房企获得这样一组数据,以公司为单位购置装修材料可以拿到3-7折的优惠,基本平均在5折左右。而客户购买同样材质的装修物料,能拿到9折已经是很不错的折扣了,这样一算,光装修物料购房者就能减少40%的费用。这对于年轻的刚需购房者来说吸引力很大。位于奥体中心附近的一个精装项目负责人跟记者透露,家庭装修中墙纸算是必备的物件,有不少购房者在购买各式各样的墙纸上花了血本,市场上质量稍好,有品牌的国产墙纸多在百元每平米左右,也有号称四五百每平米的进口墙纸。专注做精装修的大型品牌开发商购买国产墙纸可以拿到2折左右的优惠,一般也就是在10-20元/平米左右。
装修这行水太深
精装标准“水涨船高”
两年前,葛明购买了南部的一套两居室的房子。收房以后,从联系装修公司、跑家居建材市场、加上装修过程,前前后后花了四个多月时间。除了时间成本外,90多平米的房子,装修就花了近8万,加上家具家电花了13万。“装修这行水太深,一不小心就容易上当受骗。虽然是装修公司给做,但是我不放心,什么东西都得自己去转,什么事情都得自己去看市场,整个装修下来,搞得筋疲力尽不说,还白花了很多冤枉钱。”
葛明的同学王哲去年投资了一套杰正山山山的小公寓,开发商精致的装修让他开始关注精装房。看到葛明装修的遭遇,让他更加坚定要选择一套合适的精装房作为自己未来的家。“为了买套精装房,我看了济南市场所有的精装产品。做精装的开发商既有保利、恒大、绿城、中海等大品牌,又有天泰、清竹园、实力、新汇福等一些中小开发商。”
王哲认为市场上虽然有很多精装房,但是真正适合自己的并不多。“一部分精装楼盘远离市区,工作和生活很不方便。有一部分开发商做的精装实在很一般,单从样板房来看,就不能让人满意。”
他告诉记者,精装楼盘多为豪装盘,装修标准动不动几千元。“比如保利海德公馆,房子装修得很豪华,置业顾问告诉我是四千元的装修标准,而且精装房源多数都是大户型。九英里颢苑,房子装修标准每平米3000元,最小户型为155平米的三室,单价在15000元左右。”
王哲表示,其他的项目像海尔绿城全运村、恒大帝景、天泰太阳树等几个位置不错的精装楼盘,虽然都很喜欢,但是单价基本每平米都超过15000元,装修标准超过3000元,最小的三室户型也都在150平米以上,“过于奢华了,不是普通改善人群能够承受得了的。”
(楼市记者 马韶莹)
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