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- 2013年10月31日
来源：齐鲁晚报
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楼市前沿
楼市的黄金十月华丽收尾,2013前三季度已经让不少开发商赚的盆满钵满,提前完成年度销售任务的不在少数。然而,很多房企仍没有放慢节奏享受安逸时光,而是摩拳擦掌蓄势待发,准备着在年底大战中再冲击一把,创出更好业绩,刚刚过去的一个周末济南五个热销楼盘齐推盘,又让楼市火了一把。
刚需抢房大戏继续上演
刚刚过去的一周,又是楼市热闹的一周。记者了解到10月26日和27日两天省城有舜兴东方、万科城、鲁商凤凰城、蓝石大溪地、绿地爱丽舍公馆等五家楼盘加推房源,均取得较好的销售效果。万科城、鲁商凤凰城及绿地爱丽舍公馆三家以刚需产品为主的项目上周末的开盘中再次上演抢房大戏。据了解,位于化纤厂片区的标杆大盘万科城10月27日加推130房源,以96-122平米的紧凑三室产品为主,房源全部全装修交付,成交均价10000元/平米。当天前来万科选房的刘先生如愿选到了心仪的96平米三室房源作为婚房,他表示,选择万科的房子看好的就是全装修的产品,到时候自己再做些软装,省时省力。位于东部唐冶新区的鲁商凤凰城上周末同样人气火爆,10月27日推出248套房源成交170套,成交均价6500元/平米,比去年刚入市时高出了近2000元,房源依旧很抢手,项目成为了东部刚需一族的重点关注对象。而位于西客站片区的热销大盘绿地爱丽舍公馆也于上周六再次加推房源,共推出203套92-136平米房源,当日成交197套,几乎无剩余,成交均价7113元/平米。前来购房的小王对记者说,很后悔去年犹豫没有出手,房价又上涨了,现在决定出手一是西部十艺节配套设施逐步启用,二是二环西路通车,西部交通再次改善,很看好区域的潜力。
改善型房源再受热捧
位于省城东部省博物馆对面的舜兴东方项目,是大户型改善型产品的代表,由于其位置优越又是学区房,今年首次亮相之时就深受改善一族的青睐。上周六,项目二期首次开盘,共推出158套房源,开盘当日成交120套,户型涵盖96-220平房源,劲销2亿元。上周末开盘的另一改善型房源是位于济南西部的蓝石大溪地二期房源,据了解,此次蓝石大溪地开盘吸引了众多新老客户前来选房,大多客户看好蓝石大溪地幽美的环境和高品质的舒适房源,当天项目共推出348套房源涵盖70-162平米高层房源和186及195平米花园洋房,当日成交300套,销售额约3亿元,成交均价8600元/平米,其中洋房9800元/平米。
据了解,近期还有不少项目蓄势待发,位于历山路与北园大街交会处的冠华紫御台将于本周六开盘,这是项目第二次开盘,很多购房者期待其再次面市。而位于省城经十东路的百替御园华府、化纤厂片区的莱钢凯旋公馆、南二环的华润中央公园等项目也将于近期加推房源。
(楼市记者 葛未斌)
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