专刊见习记者 侯博议
受各种条件限制,“脱单”一族在考虑房型时,似乎并没有多少备选方案。幸运的是,众多开发商对年轻客户的需求了如指掌,推出了不少针对这部分人群的刚需产品。
刚需的标准也在变化
实际上,年轻人们对刚需的理解也是在变化的。80后的王统超供职于芝罘区某商贸公司,在外人看来,他是典型的“白领阶层”。“刚工作的时候,我只想买一套小面积的房子,交通便利一点,上班方便。”但是现在,他的想法有些改变了,要为以后做一些打算,必须一步到位。他掰着手指给记者列出现在的需求。“交通方便；户型合理；价格适当；得考虑以后孩子上学的问题,最好附近能有学校；因为家里有老人要照顾,所以一定要适合三代人一起居住。这样的房子现在有点难找。”
在人们的印象里,刚需人群对房子的要求应该不高,能遮风挡雨即可。但以王统超为代表的这些年轻人的看法,彻底颠覆了这种传统印象。他们面对工作时间短、积蓄不多、结婚生子、老人赡养等多个问题,而且能承受的总房款又不高。还有考虑交通、配套、社区环境等多个问题,所以只能一等再等。
南部新城成为地产新宠
南部新城位于芝罘区红旗中路以南,包括世回尧街道办事处、黄务街道办事处、卧龙经济园区。近年来,青年南路、通世南路、机场路相继贯通,四通八达的交通网将南部新城与市中心的距离缩短到不过二十分钟,大大提升了生活工作便捷度。
供职于海港路一家广告公司的冯女士,刚在青年南路黄务段买了自己的房子。“地图上看起来有点远,但一趟公交车就能直达,还算方便。”今年8月份刚“脱单”的冯女士说起自己的这套房子,还是挺满意的。“而且价格并不算贵,公积金贷款之后,压力也不大。”
南部新城中,面向刚需的楼盘的均价基本在每平方米5000至7000元,相对市中心区域,价格优势很明显。而南部新城发展速度也很快,红星美凯龙、乐天家居、乐天玛特的落户,颇具规模的汽车城及品牌汽车4S店进驻,都在拉动这里的人气。
最让她满意的是,小区后面就有一片小山坡。她对记者说:“虽然没有海景,但环境也很好,周末约朋友爬爬山也不错的。”
南部地区素来被称作烟台的“绿肺”,空气质量非常优良。星罗棋布的樱桃园,也为平时休闲提供了好去处。
福山区吸引外地年轻人
南部新城吸引着芝罘区的年轻人们,而与开发区仅一路之隔的福山区,却颇受工作在开发区的年轻人的欢迎。与芝罘区不同的是,开发区分布着众多大型企业,这里集中了大量外地来烟的年轻务工者。他们在烟台的工作稳定之后,就想在这里安家落户。距离不远价格也不贵的福山区,自然成为他们的首选。
纵贯福山区的福海路上,集中了福山区不少楼盘的销售中心。“光棍节”之前的这个周末,售楼处里的年轻人普遍增多。福山一楼盘销售经理李先生告诉记者:“福海路一带算是福山的核心区域,但楼盘价格却不像市里那么高。我们推出的小户型正符合在开发区工作的这些年轻人的需求,所以人气还是能保证的。”
对于周边配套设施还不算完善,李先生并不讳言:“现在看来基本都集中在振华附近,但随着人口越来越多,整个福海路都会发展起来。我们这么多楼盘的开售,也会带动周边经济的发展。毕竟年轻人集中的地方,肯定会有很强的消费能力。”
除了来自开发区的购房者,福山区还吸引了来自周边县市区的购房者。“孩子进城工作稳定了,就想把父母也接过来。”李先生说,这一个周末,就接待了三批来自栖霞和招远的看房客。而对于这部分人群,他们更注重100平方米以上的房子。“至少两居室,这样老人和孩子可以互不干扰。如果能有个给小孩的小房间,就更受欢迎了。”李先生说。
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