2013年,烟台城市建设正经历着翻天覆地的变化,“功能区带动型城乡一体化”的烟台城镇化发展模式诞生；烟台成功获得国家历史文化名城称号；胜利路南延、大海阳立交等交通网络正在延伸；一线房企纷纷加码旧城旧村改造项目,新城区核心商圈渐显……这一年,接近尾声之时,住房保障新办法也将呼之欲出。
2014年马上就要到了,这一年,您对烟台城建有何期待,不妨和我们说一说,让我们共同为烟台城建建言献策。
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本报记者 李园园
通讯员 葛振鹏
2013年,烟台的城市旧城旧村改造项目遍地开花,万达、中粮工地上,一栋栋高楼拔地而起,华润·凯旋门项目也已启动,第一个由政府主导的旧城改造项目白石区片改造启动3个月来,一期90%以上的居民交房……上半年制定的烟台中心区三年内完成71个旧村改造,其中今年完成36个旧村改造的计划,吸引了万科、保利等大房企的加入。
2016年,白石居民能搬进新房
“12月30日,白石区片改造工程一期E地块安置房建设计划开工。”烟台市城市建设投资有限责任公司土地整理部部长邓昌辉告诉记者,下个月开挖基槽,预计2016年10月份完工并交付使用。
白石区片改造项目,是烟台市第一个政府主导征收并主导建设的旧城改造项目,今年8月30日,白石区片改造项目一期房屋启动征收,如今90%以上的居民都已交房并躲迁在外。
邓昌辉说,白石区片E地块上将建25栋楼,其中2号楼-25号楼是居民的回迁安置房,共有3116套。“三年时间,白石区片改造项目一期居民就能回迁到新楼房了。”邓昌辉说,安置房有数十种户型,面积从65平方米-143平方米之间。据了解,白石区片现有住宅9457户、非住宅155户。一期征收住户为2650户。
一线房企加入“旧村改造”
为加快推进烟台市中心区城中村改造,2013年上半年,烟台市政府成立了烟台市中心区城中(郊)村改造工作领导小组,出台了《关于加快推进市中心区城中(郊)村改造工作的实施意见》,提出利用三年时间完成市中心区71个村改造的总体目标,其中2013年完成36个旧村改造项目。
12月1日,记者来到梁家、福临夼旧村改造项目工地,一排排新房子正拔地而起,烟台市中心区城中村改造联合办公室的高健告诉记者:“目前福临夼安置房正在建设中,预计明年年底老百姓就能搬进新楼房。”该旧村改造项目还吸引了房产大鳄万科强势入驻开发。
在万科、金地、保利等一线房企的带动下,万光、祥隆、建源等一批本地老牌开发企业和经济实力较强的村委也纷纷加入了改造行列。
没有健全的城市功能和产业支撑,旧村改造只会越改越糟。在公共基础设施的配套支撑下,烟台市规划启动了毅德商贸、星尧慧城、红星美凯龙、奥特莱斯、新城国际等一系列高端重点项目,促进了人口、资金、信息、技术等要素向郊区集聚,打造全市次中心核心商圈,为城中村改造注入持久发展动力。
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