“在北京工作,来济南买房子。”自济南西客站开通以来,这句曾经看似天方夜谭的玩笑话,正在逐渐成为现实。而随着二环西路的开通、购房者对济南西部房源需求的增多,房价也在一次又一次的开盘中华丽转身。
2013年9月,来济南参加大学同学婚礼的张小千表示,“从北京的家里坐地铁到火车站,再坐高铁到济南西客站,总共花了两个半小时,平时我上班也要花两个小时。”她惊讶地发现,在北京工作,在济南生活并非不可能。
西部购房需求增大
地价房价面临新高点
在济南“东拓西进”规划方针的指引下,济南西客站所在周边土地受到众多大牌房企的青睐。恒大、金科、龙湖、绿地等众多品牌房企,纷纷落子济南西部。
参加完同学婚礼的第二天,张小千和老公两个人就把西客站周边的楼盘踩了一遍,“很多售楼小姐一听我们是外地来买房的,并不是很热情,主要原因是外地人来济南购房,手续办理比较麻烦,而现在的房子并不愁卖。”张小千无奈地说。尽管这样,她仍然决定在济南西部买套房子,因为房价低,升值潜力大。
记者调查了解到,四年前,绿地国际花都的价格为5800元/平米,现在楼盘的价格涨到了6600元/平米,涨价幅度为800元/平米；2012年,绿地爱丽舍公馆开盘,价格为6000元/平米,目前均价到了7300元/平米；2012年10月,恒大雅苑开盘6098元每平米起,现在均价已经达到7800元/平米,一年的时间涨了900元。而她最中意的楼盘绿地爱丽舍公馆已经没有房源可卖。
由东向西交通畅通
部分楼盘房源升值
2013年10月8日,二环西路开通后,不少业主亲身经历了“路网一通、楼市巨变”这句房地产行业颠扑不破的定律。
二环西路通车之前,驱车去济南西客站附近的楼盘,所选择的道路并不多,到西部只能选择红绿灯繁多的经十路。二环西路开通后,道路的选择更加多样,原本1个小时的路程缩短至30分钟。
交通的便利拉动了周边房价的平稳上涨,“三四年前我买这里的花园洋房每平才5100元,现在至少涨了1500元,二环西路开通以后,从泉城广场到海那城更方便了。”在海那城的售楼大厅里,一些老业主正在咨询楼盘的规划情况。据销售人员介绍,一些已经入住的业主经常来售楼处,一方面是来看看海那城有没有新动作,另一方面是看看房价的涨势。现在海那城已经与海宁皮革城签约,还有纺织城、物流中心等商业项目,二环西路开通方便了市里的消费者来西城,也方便了坐火车来旅游购物的消费者。”
(楼市记者 刘亚伟)
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