楼市这一年,西部很抢眼。继2012年万科进驻济南后,2013年又一国内地产巨头龙湖地产正式进入济南并在西部拿地。济南西部形成了大鳄齐聚,多足鼎立的局面。恒大、绿地、龙湖、金科、高速、外海、天朗、莱钢、龙腾等二十余家房地产开发企业扎根西城,西部新城百花齐放,多家楼盘开盘销售火爆,西城吸引力逐渐凸显。
大规划好配套 助推西城崛起
随着高铁西站使用率逐渐提高,西部人气与日俱增,加之第十届中国艺术节的举办,十艺节场馆等配套设施的投入使用、二环西路高架通车、BRT快速公交开通、轨道交通规划等种种利好消息让西部新城分外出彩。越来越多的购房者把目光投向西区,未来的济南西部将是一座耀眼的新城。
家住省城纬十二路的张先生上个月刚在西部一家楼盘为儿子购买了婚房。据了解,张先生为给儿子买房,跑了省城十几家楼盘,精挑细选最终选择在西客站片区出手购房。当记者问及购房的考虑,张先生说:“儿子单位在经四路,但附近的新房较少,二手房价也非常高,所以买房的时候就考虑找一个新的区域,尤其日后的生活交通都很方便的小区。十艺节的时候我们去西部看演出,看到新城朝气蓬勃,高架通车、日后还有轨道交通,出行很方便。了解过周边的几家楼盘后,价格都相对实惠,我们最终选择了户型方正的一套四室的房子。”据了解,像张先生这样为西部新城优越规划所吸引的城中心购房者不在少数。
西区住宅不断推新
品牌大盘优势凸显
2013年9月,西城新盘金科城首次开盘,5小时成交400套房源,西部楼市再次升温。据了解,近三年内,西客站周边的楼盘伴随着西客站的建设,市场一直向好,尤其品牌房企所开发的楼盘,更是凭借品牌信誉吸引了大批购房者的光顾。
随着西部楼市关注度的逐渐提升,区域内房价也一直平稳上涨。绿地在西客站片区的两大楼盘——绿地国际花都、绿地爱丽舍公馆,从首次开盘至今涨价幅度分别达到800、1300元,2012年10月,恒大雅苑开盘每平米6098元起,现在已经均价为7800元/平米,一年多的时间涨了900元。
近日,在恒大雅苑的售楼处,记者与前来看房的小赵沟通得知,他此次前来是陪朋友来看房,去年自己在恒大雅苑购买了一套两室的房源,朋友了解后觉得恒大作为品牌大开发商信誉较好,房子质量应该不错,就让他这位老业主一起前来看房。据了解,小赵当时所购房源目前每平米已上涨近千元,小赵得知自己房子升值,对自己当时的果断决定感到非常庆幸。
业内人士表示,随着龙湖的到来,西区品牌开发商将彰显聚集效应,而购房者出手也越来越谨慎,信誉和房源质量有保障的品牌大盘将成西城置业的首选。
(楼市记者 葛未斌)
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