万科首次开盘引千人选房。
“一年又一年,过完了2013,房子还是没有着落。”刘乐话语中带着伤感和无奈。2013年,楼市后调控时代,对于房地产市场来说是复苏的一年,很多在2012年时习惯了冷清的售楼处,这一年来却一直人来人往,络绎不绝。房价亦是步步走高,抢房热潮不断上演,“买涨不买跌”的购房者跟着房价一路向前冲刺。
“在观望中一再错过”
2013年12月31日,一年即将收尾,刘乐坐在电脑前看着刚刚写完的程序,长舒一口气,工作结束,马上可以下班了,晚上要和朋友欢聚一下,一起迎接2014年。“乐子,咱工作整整五年了吧,感觉如何?”“一直想攒钱买房子,工资涨了,可远远赶不上这房价的涨势,到现在我还没房子。”“我倒是买房了,一个月工资光还房贷,生活完全没质量,不买也好。”据悉,刘乐家在外地,毕业后留济南,在一家软件公司工作,由于行业入门比较难,前两年一直跟着师傅学徒,自己很难有自主创作,拿了两年基本工资,那时也没想着急买房子,先踏实工作学习。工作三年后,也就是2011年,刘乐和女友的家长都着急了,开始催促他们商量结婚。可是,房子又成了他们的“拦路虎”。
当刘乐开始考虑买房的时候,正是房价上涨的时期,一波波的涨幅让像刘乐这样的刚需置业族“摸不着头脑”。刘乐最终还是和女友在老家先结婚,在济南一直租房住。据了解,刘乐一直没有出手买房的一个重要原因是,他刚开始看房子的时候,划定范围很小,一直倾向市中心,但观望中房价不断上涨,他的目标购房区域便随之扩大,开始考虑城区即可,不必居中心。直到现在,购房区域不得不再次扩大,在市区工作的他也不得不向市区周边考虑。
“锁定目标,尽快出手”
“这几年看过不少房子,但在我犹豫的时候房价就变动,2012年在我要出手的时候,房价开始有所下降,我就开始观望,可后来又上涨,真是看不透这市场。”刘乐道出了许多外来年轻一族的无奈,要是不啃老,光靠自己更是买不起房。
“2012年国庆左右曾到花园东路一个楼盘看房,当时房价7500元/平米,每平米比八月份已经涨了300元,但听周边朋友说,调控严厉,房价可能还会下跌,我就暂缓了购房计划,这一耽搁,只见房价一路上扬,没有停歇的意思,去年夏天我再次来到这家楼盘时,当时看到房子已经价格冲破9000元/平米,并且房源所剩无几,置业顾问都自信满满,表示房子不愁卖,很快就清盘。”刘乐对记者说道,我感觉我不能再等了,年前要把房子定下来,这样才能回家过个踏实年。据了解,刘乐已经锁定唐冶片区一家楼盘,准备带家人去看看,没什么问题就出手购买。
记者调查得知,近一年济南各个区域房价都有不同程度的上浮,一些热点区域涨幅更是惊人,南部的中海国际社区、鲁能领秀城、华润中央公园等楼盘由于地理位置优越,配套相对完善,房价上涨幅度也较大,户型楼层较好的房源单价都已过万。而化纤厂片区、西客站片区等热点区域一年来房价也有1000元/平米以上的涨幅,业内人士表示,对于刚需购房者来说,选房子不必太追求地理位置,如果市区周边有价格在自己能力接受的范围内的房源也可以先购买,过度居住,日后再寻求改善,小房换大房。
(楼市记者 葛未斌)
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