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拿起热线你问我答

2014年02月20日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　关键字:房屋面积
　　市民:购买房屋后,房屋面积出现差异如何维权?
　　记者咨询:商品房买卖中,因楼盘规划变更、更谈面积调整以及测量误差等原因,会出现交付时商品房面积与买卖合同约定不符的情形,维权应视具体情况而定。1、根据《合同法》相关规定,合同有约定的,按照约定处理。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。2、合同没有约定或约定不明,涉及是否解除合同、购房款结算等相关问题可与开发商协商,或是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同节分案件适用法律若干问题的解释》,通过法律途径维护自己的合法权益。以上相关法律规定仅用于规范商品房买卖,不适用于二手房交易。
关键字:商品试用
　　市民:公司提供试用榨汁机,试用期满后,试用方不予以退还是否可以视其购买?
　　记者咨询:根据《中华人民共和国合同法》第171条规定,适用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。适用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。　　　(于鹏)

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