旧城改造:
芝罘区商圈整合步伐加快
2014年02月26日 来源：
齐鲁晚报
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专刊记者 刘杭慧
随着天气逐渐变暖,2014年的2月也即将接近尾声,各项工作已走向了正轨。记者从芝罘区相关部门获悉,2014年,芝罘区范围内将实施84项城建重点工程,其中芝罘区牵头负责实施的项目有40项,年度投资96.9亿元,19项旧居改造项目全面铺开。在这些工程项目的背后,是芝罘区旧城改造步伐的加快,商圈集中的规模化效应也逐渐凸显。
三站市场的改造一直牵动着港烟台市民的心。据了解,此次三站市场新区改造项目北至芝罘屯路,东至建设路,南至西炮台东路及前进路,项目分两期建设,一期为经纬商业广场,位于三站标准件厂地块,占地面积1.68公顷,其中包括11.14万平方米商务楼宇；二期为三站新区改造,占地面积18.08公顷,总建筑面积82万平方米。年内,该项目计划一期启动建设,二期完成商住楼主体建设。升级之后的新三站将成为烟台最大的一站式商圈,打造成为集娱乐、休闲、商业、居住为一体的一站式城市综合体。
而在大海阳路以西,青年路以东,西大街以北,新建西巷、青年路14号以南的慎礼城市综合体项目今年将继续推进,拟建设集商业、办公、住宅为一体的城市综合体。
作为城市窗户的火车站附近历来是商业氛围最为浓厚的地方,据了解,经伦片区规划主要建设大型的城市商业综合体。目前,东北地块确定建设约10万平方米的蓝天百脑汇项目,其余地块正在与投资方洽谈中。年内,将确定投资主体,并完成整体规划方案。
2014年度重点城建项目的中粮·大悦城也将于年内对外营业。据了解,中粮·大悦城年内的A1地块将完成装修并对外营业,整个综合体建成后,将成为烟台中心区第一个临海商业综合体。按照规划,芝罘湾将建成集商务办公、商贸流通、休闲娱乐等功能为一体的现代服务业聚集区,届时将进一步增强老城区服务业的辐射带动能力,完善东部新区滨海旅游商务服务功能,成为东部新区乃至烟台滨海一线的繁华地标。
作为港城重要的交通道路和商业宝地,南大街今年也将有多个项目启动。其中,南大街商业广场项目列入芝罘区牵头完成的重点城建项目之中。
南大街商业广场项目东起西南河路,西至洪源胡同,北起南洪街,南至南大街,占地面积1.9万平方米,总建筑面积20.4万平方米,规划建设集酒店办公、商业、回迁安置房为一体的综合体,采取商业大峡谷概念,引入两条商业步行街。按照施工计划,年内将完成基础施工,并进行地下建设。
南大街以北,碧海大厦以东,农业银行以西区域的国际金融中心(B区)项目也将于今年重点推进。据了解,该项目规划用地面积1.18万平方米,规划总建筑面积5.31万平方米。
近年来,芝罘区的旧城改造一直没有停止,但却似乎远远落后于市民的预期。2014年,南大街周边几个地块同时剧烈变动,是否意味着烟台会出现一个不一样的商业圈?试想,几个改造工程完工后,从世茂百货,一路向西,经过金融中心、商业大峡谷、百货大楼、振华商厦,转而向北到阳光100、大悦城,在折回向西,从火车站的大拱顶前经过,到达新的三站市场,一个崭新的烟台商业核心地带正在形成。
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