新政或将催热小户型租赁市场 - 齐鲁晚报数字报刊

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新政或将催热小户型租赁市场

申请住房保障,租赁市场房屋开具发票其实并不难

2014年04月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报4月16日讯(记者　李园园)　烟台实施新的住房保障政策,如今住房保障资格认定申请已经开始,届时符合条件的居民既可以自行租赁市场住房,也可以租赁政府投资建设的保障性住房。而政府投资建设的保障性住房,将慢慢成为住房保障的一种补充。据了解,租赁市场房屋,开具发票并不难,中介认为新政将使小户型房屋租赁市场更火爆。
　　住房保障申请认定以来,市民多选择申请政府投资建设的保障性住房,而对自行去市场租赁住房不太感冒。有的市民认为住房保障就是保障性住房,选择租赁政府的房子就等于有了保障房。也有的市民认为,政府提供的保障性住房是精装的新房,而且面积小,比市场租金低,租赁关系更稳定。
　　还有一个重要原因是,租赁政府的保障性住房程序简单,而租赁市场的住房,提交的资料比较多,过程相对复杂。
　　在提交材料上,租赁市场住房的,申请时须出具本人身份证、住房保障资格证和与出租人签订的房屋租赁合同、租赁房屋的房产证或其他合法权属证明、地税部门开具的房屋租赁发票。承租政府投资的保障性住房,出具本人身份证和保障性住房租赁合同即可。
　　“租赁市场的房屋,到时候领补贴还得提交房屋租赁发票,担心房主不愿意去开这个发票。”申请人张先生说。
　　一家二手房中介负责人称,虽然现在大多数居民租赁房屋都会找中介公司,但是个人租赁房屋时,房东或房客主动愿意去开具发票的少之又少,开租赁发票的多是需要报销的个人或公司。
　　不过,开具租赁发票其实并不难。记者从地税部门了解到,开具租赁发票,无论金额大小均需要提供合同,出租房屋还需提供房东的房产证(无房产证,携带售房合同或售房发票)原件及复印件,申请人的身份证,届时要缴纳6.68%的房屋租赁税。
　　“新的住房保障政策,会让小户型房屋租赁市场更加火爆。”一家二手房中介负责人说,住房保障面积在30-50平方米之间,为了省钱,市民肯定都乐意租赁60平方米以下的小户型房源,而这种房源市场本来就少,预计市场上60平方米左右的小户型房屋租赁会更火爆。

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