出手救市要尊重市场 - 齐鲁晚报数字报刊

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出手救市要尊重市场

2014年05月08日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　显然,一些地方政府已患上了严重的“土地财政依赖症”,所谓的地方经济其实就是房地产经济,楼市“限购”成为地方经济的束缚。
　　通过对过往政府楼市调控政策的研究分析不难发现,无论放松或者限购,其共性均是以行政机关文件的形式公布。法律,在整个楼市调控中缺位了。没有缜密的房地产调控法律作为楼市调控的依据,地方政府就难以在科学分析楼市需求与供应的基础上,合理把握土地出让节奏与规模。鉴于目前我国土地财政存在明显的短期化趋势,地方政府在任期很少考虑到未来的土地市场供求状况。
　　在当今市场经济条件下,政府应该让市场发挥更大作用,政府的职能只是提供公平有序的竞争环境,该让市场发挥作用的就让市场去说话。面对楼市僵局,个别地方政府一厢情愿地“救市”,欲通过行政之手影响楼市供给,虽可起到立竿见影的效果,但毕竟有违市场规律,于理不合于法无据。一切依法,才能培育出法治和让人民信任的政府,否则,本轮楼市调控政策或将重创地方政府公信。(摘自《法治周末》,作者宋清辉)

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