房产在我名下卖房需要妻子签名吗

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房产在我名下卖房需要妻子签名吗

2014年05月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　律师简介
刘勇,山东陆海律师事务所律师。业务领域为国际贸易、海商海事及交通事故赔偿等。

　　读者咨询
　　我有一套商品房,买房时没让妻子知道。现在我想卖掉房子,房产证过户时,房管局要求我妻子签名,否则不给办。卖房过户时需要我妻子签名吗?
　　律师答疑
　　在办理过户登记时,房管局要求你妻子签名是可以的。
　　根据《婚姻法》及相关司法解释的规定,婚姻存续期间购买的财产原则上应属于夫妻共同财产,即使房产证上只签署一人的姓名,并不能否认共同财产的性质。既然是共同财产,夫妻任何一方均有共同的处理权,处理卖房这样的重要事宜是需要夫妻双方共同决定和办理的。因此,为慎重起见,房管局提出该要求无可厚非。
　　但是需要明确一点,房管局承担的只是形式审查义务。像你这种情况,如你刻意隐瞒了夫妻关系存续的事实,致使房管部门办理了过户登记手续,你妻子可向你请求赔偿相应损失。
　　本报记者　王裕奎　整理

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