半年卖地170宗,成交额142.3亿 - 齐鲁晚报数字报刊

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半年卖地170宗,成交额142.3亿

上半年商住土地成交量较去年减半,平均楼面地价涨352元

2014年06月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报6月25日讯(记者　蓝娜娜)　相比去年上半年361宗商住土地成交量,今年上半年土地成交仅170宗,总成交金额约142.3亿元。25日,据统计,山东路15号地块成交楼面地价达到了8950元/平方米,刷新了2013年以来土地单价纪录；即墨市以53宗土地成交量成为开发旺地。
　　25日,据锐理地产网数据监测,截止到6月24日,青岛全市共成交商住用地170宗土地,涉及土地面积626.06万平方米,建筑面积1063.23万平方米,成交额约142.3亿元。记者查阅资料获悉,去年上半年,青岛商住土地成交量共计361宗,成交面积1019.18万平方米,规划建筑面积1295.78万平方米,相比之下,今年上半年的成交量减少了一半以上。
　　从成交价格来看,今年上半年,青岛市成交的170宗土地楼面地价平均1321元/平方米,比全年全年平均楼面地价969元/平方米上涨不少。其中,山东路15号地块以8950元/平方米的楼面地价被海信瀚海置业有限公司收入囊中,溢价率33.58%,刷新了2013年以来土地单价纪录。
　　从成交数量来看,上半年成交地块最多的为即墨市,总计有53宗土地,成交土地面积219.25万平方米。业内人士分析称,即墨市距离主城区近,在温泉旅游、会展中心等项目带动下,还会吸引不少品牌开发商竞地。市区土地成交数量最多的是市北区,上半年共有6宗土地成交,平均楼面地价达到5152元/平方米。
　　此外,在市北、市南“旺地”影响下,青岛上半年溢价率达到5.96%,比去年全年的4.84%高出不少。对此,业内人士称,溢价率与地块所处的位置、未来规划等有直接关联,随着主城区今后可开发土地越来越少,土地必然会“寸土寸金”。

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