地段决定价值,城铁带动经济 - 齐鲁晚报数字报刊

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地段决定价值,城铁带动经济

2014年07月23日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　今年7月1日,几名工人在架桥机上作业,另一端的桥梁近在眼前,青烟威荣城铁烟台段架梁工作进入尾声。　本报记者　吕奇　摄
　　专刊记者　侯博议

　　李嘉诚曾言,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这句话一出口便被房地产界认为是选址的金科玉律。由此可见,地段对楼盘来说是非常重要的。好的地段最必要的条件就是拥有完善的交通。楼盘品质可以看楼盘的规划、环境与物业,而楼盘能否保值和升值,多是由地段决定的。
　　随着城际立体交通网络的建设、城际发展规划与产业转型升级,城市与城市间的区隔正在逐步弱化,融合形成大城市圈格局。备受关注的青烟威荣城际铁路即将竣工,这条铁路将给沿线地区带来巨大的发展空间,引来很多商业投资,同时也将在房产界掀起不小的波澜。
城铁地产将备受青睐
　　现代都市中,人们每天在家与工作地点中来回穿梭,如果能减少路途上的时间,那将是非常有利的。所以人们想要住在一个交通便捷的黄金位置。这就是地铁、铁路等交通主干线周围的房产近年来备受青睐的原因。
　　从2007年开始,北京、上海等一线城市地铁的顺利使用,使地铁地产成为了无数人都梦想得到的房产,一时间靠近交通干线的楼盘变成了房地产界稀缺的资源。
　　便捷的交通让很多原本普通的社区成为了价格飙升的黄金社区。许多开发商也为了满足人们的需求而把项目开发在交通主干线边上。
　　三站广场的孙经理告诉记者:“黄金地段毕竟是稀缺的,一旦在主干线周边出现了新楼盘,就会成为人们关注的焦点。”自从青烟威荣城际铁路开始修建,人们便把目光投向了烟台。由于烟台得天独厚的地理位置,再加上城铁带来的便捷交通,让人们对烟台,特别是市区内4个站点的关注度居高不下。
城铁地产投资潜力无限
　　城铁的修建将加速胶东半岛一体化进程,城际铁路沿线的社区、居民也因为城际铁路的修建看到了美好的未来。城铁建成后,烟台往来、中转的客流量将达数百万,这都将带动沿线的经济发展。孙经理说:“三站广场距城际铁路仅一公里,本身又占据老三站这种成熟的商业,生活配套齐全,加上便捷的交通,以及繁荣的黄金旺地,是最具投资潜力的项目。”
　　城铁地产其特定的地理位置,使其在稀缺的特性下更显得弥足珍贵。商业的往来和城市的建设都将使烟台有进一步的提升。一系列的巨大变化将让城铁沿线楼盘的投资潜力不断升高。　

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