“金九”将结束,房企优惠均已释放

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“金九”将结束,房企优惠均已释放

眼下买房正当时

2014年09月24日　　来源：齐鲁晚报

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　　9月即将结束,各房企优惠活动均已放出,对市民来说是出手的好时机。

　　　　专刊记者　侯博议

　　一转眼,金九月就要结束了。想象中的高成交量并没有到来。许多有购房意向的市民仍在观望和等待,这也许是楼市成交量低迷的一个原因,价格仍是影响出手的核心因素,不少购房者认为房价还会有一定的降幅。但就目前形势来看,9月快结束了,各房企的优惠活动均已放出,购房者可以考虑出手购房。
　　今年5月份以来,多个城市出于稳定市场交易量的目的,对此前的有关政策特别是限购政策进行了调整,市场交易量在6月份当月出现较明显回升,但7月份当月,市场销售再次出现明显回落,8月份市场销售较7月份有所好转,不过调整态势不断加强,房价环比出现回落,楼市最终趋于平淡,并无太大起色。
　　为冲刺年度目标,尽快回笼资金,开发商从8月份开始加大推盘力度,进入9月份以来,第2周在少数几个项目的推动下,烟台楼市在成交量上实现了一次飞跃,但是,没有实际的市场回暖做支撑的数据最终都只不过是空中楼阁。因此,第三周,烟台楼市住宅成交量迅速下滑,当周仅成交483套,是8月第4周以来的最低值。金九已经接近尾声,但从市场情况来看,多数项目依然不温不火,成交相对低迷,并没有因为进入旺季而热闹很多。
　　据调查,刚需刚改依然是烟台市场的主调。30岁的市民王先生,处于事业的开创阶段,手头积蓄并不多,由于面临结婚等方面的压力,购房时最关心的就是价格,王先生说:“今年9月份看了许多楼盘,大部分都有不错的优惠活动,我觉得早晚要买,在这个时间买还是比较合适的。”第二个让王先生关注的就是房贷利率,王先生说:“现在办理房贷并不难,但是利率方面,多数银行和前几个月相比没有什么变化,如果能再低一点就更好了。”其实在购房者中,有这样想法的人不在少数,但从部分房产中介机构及有关部门反馈的信息看,六区首套房贷暂时仍未松绑。
　　为了完成全年目标,在今年楼市整体低迷的大背景下,各房企除了加大供应和推盘力度外,都选择了让利促销,大部分都给出了不同程度的优惠,开始打起了“价格战”。虽然房价没有出现“大跳水”,但是多家房企都推出了限量特价房,对于其他房源也都有价格优惠,如“交1万元抵2万元”,“一次性付款享9.8折”等优惠。对于购房者来说,与其持着现金继续观望,不如抓紧时间购房。

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