公积金“认贷不认房”希望不大

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公积金“认贷不认房”希望不大

业内人士:寄希望于公积金政策变化刺激市场不靠谱

2014年10月14日　　来源：齐鲁晚报

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　　市民在一售楼中心看房。　本报记者　王鸿哲　摄

　　　　本报10月13日讯(记者　李超)　首套房贷款结清再买房按首套,淄博工行已开始执行这一新政。但公积金贷款买房仍执行原来的政策。业内人士分析认为,公积金主要保障职工基本住房需求,用公积金政策刺激市场不靠谱,“认贷不认房”希望不大,下一步公积金的提取条件可能会放宽。
　　“公积金设立的初衷是解决基本住房问题,主要作用是保障,这次房贷松绑是为刺激市场,而不是为解决基本住房,所以这次的房贷新政和公积金没啥关系。”淄博前方律师事务所李仁君说。
　　为重点支持职工基本住房消费,市住房公积金管理委员会2014年度第一次会议规定,独门建筑面积300平方米(含300平方米)以上的住宅,不能使用个人住房公积金贷款。住建部副部长陈大卫日前在推进新型城镇化工作部际联席会第一次会议上提出,要加紧修订《住房公积金管理条例》,更好地支持缴存职工解决基本住房问题。业内人士认为,住建部负责人的表态,基本明确了未来住房公积金用途的方向,即以租房、购房、装修等用途解决基本住房问题为主。
　　“用公积金政策刺激房地产市场,不应该,作用也不大,但可以从减少收费项目、放宽提取条件等方面入手,减轻贷款职工的负担。”李仁君说。
　　业内人士认为,按照现在执行的公积金管理办法,许多人长期缴存住房公积金却享受不到实惠。据新华社报道,13日下午,住建部、财政部、央行等三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担,另外,连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。

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