首页
今日关注
山东新闻
国内
国际
娱乐
体育
报料
评论
论坛
上一篇
下一篇
放大
缩小
默认
旧厂房改成店铺挺有艺术范儿
原济南柴油机厂厂房改造成的主题餐厅,吸引了不少年轻人
2014年10月29日 来源:
齐鲁晚报
QQ空间
新浪微博
腾讯微博
人人网
微信
分享到:
【PDF版】
由原济南柴油机厂厂房改造成的商业店铺。
本报28日报道了济南成丰面粉厂区域面临改造,市民不舍具有90年历史的老厂房,希望厂房得到保留一事。作为老工厂、老国企云集的城市,在济南,需要抉择未来命运的不仅是成丰面粉厂一家。地处文化西路14号的原济南柴油机厂厂房的现状,则为这些老旧厂房选择出路提供了借鉴。
文/片 本报见习记者 刘飞跃 高寒 于悦 张玉岩
几十年废旧厂房,变身时尚街区
提起柴油机厂,人们想到的首先是机器的轰鸣、柴油的刺鼻和工人满身的油污,可在文化西路上的济南柴油机厂旧址,时尚的餐馆、咖啡屋甚至琴行却安静地坐落于此。通过精心装饰,传统工业和现代服务业在这里结合,有顾客慕名而来,体味一下工厂里的现代时尚。
原济南柴油机厂厂区于1978年建成,2005年济柴厂区搬迁到长清,将这片废弃的厂房卖给了某房地产开发商。2013年5月份厂区开始改造,经过改造后的五层厂房由彩色冲孔铝板包裹,整体结构基本未动。时至今日,商铺对外租赁业务基本结束,一层的几家餐馆、琴行已经营业,而楼上的宾馆、银行等正在施工。
正在装修的一家咖啡馆,是该园区内保留工厂设施最为完善的一家。据店内工作人员介绍,咖啡馆主打古董怀旧牌,工厂厂房的红砖墙壁、供水管道都被保留了下来。
利用厂房、提供体验是这里许多商铺的共同策略。负责厂房开发的迟先生介绍,当时管理者也考虑过将厂房推倒重建,改造成全新的商业艺术中心,但最后还是决定保留厂房原貌。迟先生对一些开发商将原有厂房彻底翻新的做法不认同,认为那样会把老建筑的感觉完全破坏,造成资源的浪费。
天时地利人和,老旧厂房改造缺一不可
迟先生认为,老旧厂房改造成功必须考虑三个方面的因素:一是商业环境,二是地理位置,三是文化气氛。要让老旧厂房重新焕发活力并长久保持,细致的功课必不可少。对于济柴老厂房的设计方案,他们五易设计稿,三换设计公司,最终确定目前的方案。
据悉,该商业艺术中心占地1万平米左右,有“大厂房”星座文化主题餐厅、四川九宫格火锅、啤酒文化餐厅等等,店铺内欧洲复古家居和咖啡厅混搭在一起,现在济南仅此一家。“这里艺术范儿非常浓,把老厂房原汁原味的历史积淀保存下来了。”迟先生称,古建筑改造就是把文化因子注入商业中去。他认为旧建筑改造必须考虑其文化价值,应总体保留古建筑的风格特色,仅在细节处做现代化的处理。
在定位上,济南C7商业艺术中心并非所有的产业都可以进入,入驻的商家必须是时尚、有文化气息,并且能够引领潮流、比较有范儿的产业,比如餐厅、艺术馆、古玩字画等等。入驻商业艺术中心的商家不仅有山东本地的,而且有全国性的连锁店。
“如果没有文化积淀,就不能称为文化项目。”迟先生说,这里原来是济柴的一个厂区,周围住了一批上了年纪的老济柴人,他们经常回这里看看。商业艺术中心的一砖一瓦勾起了他们对济柴的回忆,而且此处历史文化遗存保留较多,有一种寄托在里面。
新老混搭是否违和,还得顾客用脚投票
据悉,该商业艺术中心在两个月后将全部改造完成,十几家商铺已经出租完成。
“纯现代与老厂房有一个强烈的对比,整个楼的设计也很有艺术范儿,我们就是冲着这个来的。”一名正在忙活装修的店主对小店的前景非常乐观。他觉得,在济南的闹市区,紧邻众多高校的老厂房会给他们引来许多客流。许多店主都有类似的想法。
在较早开业的一家主题饭店中,即使是在工作日晚上,店内座位也是非常紧张。精致的装饰、富有特色的菜名和时尚的餐厅主题吸引了大批顾客。但对于此类改装传统厂房的做法,许多消费者表示:“新鲜劲过了。”
“这种街区确实会给人怀旧复古的感觉,显得格调比较高。很多年轻人早就厌倦了在KTV、普通饭店聚会,尝试下这种地方也是不错的。”施小姐觉得,这种场合虽然“美丽”,但在全国范围内已不再新鲜。“第一个这么做的人是创新,如果大家都这么做了,也就没什么意思了。”
施小姐觉得,在济南,这种老旧厂房的改造还算是新东西,但在北京上海却是很常见了。“像北京的‘798’、杭州的绍兴路都是将老建筑改造成文艺范儿的店铺。大家刚开始时觉得很好玩,但后来习惯了,觉得也就那样了。”
陈女士则觉得老旧厂房改造更多的是噱头,她相信大多数消费者都有自己独立的判断标准,不会因为一个说辞而趋之若鹜。“在哪里吃饭不是吃?对我来说还是看价格和服务。”
对该商区持肯定态度的人也不在少数。一位刚刚参观完咖啡馆的市民表示,等到装修完毕她一定会赶来品尝。她认为,济南缺少这种能提供别样体验的地方,如果这种地方多起来,济南留给人们的朴实却木讷的印象就会慢慢改变。“再说这个工厂确实非常漂亮,留着多好!”
本稿件所含文字、图片和音视频资料,版权均属
齐鲁晚报
所有,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。
第A01版:重点
第A02版:评论
第A03版:重点
第A04版:重点
第A05版:重点
第A06版:重点
第A07版:重点
第A08版:重点
第A09版:重点
第A10版:壹读
第A11版:壹读
第A12版:身边
第A13版:身边
第A14版:身边
第A15版:日子
第A16版:财经
第A17版:专版
第A19版:都市车界
第A20版:都市车界
第A21版:都市车界
第A22版:都市车界
第A23版:都市车界
第A24版:都市车界
第A25版:娱体
第A26版:娱体·文化
第A27版:娱体·运动
第A28版:娱体·运动
第A29版:娱体·体彩
第A30版:天下
第A31版:天下
第A32版:天下
第B01版:读者·服务
第B02版:益主打
第B03版:益主打
第B04版:益行动
第B05版:青未了
第B06版:青未了·随笔
第B07版:青未了·随笔
第C01版:今日济南
第C02版:今日济南·剪子巷
第C03版:今日济南·抢眼
第C04版:今日济南·抢眼
第C05版:今日济南·抢眼
第C06版:今日济南·精读
第C07版:专版
第C08版:齐鲁·财金
第C09版:今日济南·都会
第C10版:今日济南·都会
第C12版:今日济南·都会
第C13版:今日济南·专版
第C15版:今日济南·都会
第C16版:今日济南·乐活
第C17版:今日济南·大观园
第C18版:今日济南·乐活·拍客
第C20版:读者·服务
第C24版:齐鲁财金
第D01版:悠游天下
第D02版:悠游天下
第D03版:悠游天下
第D04版:悠游天下
第D05版:悠游天下
第D06版:悠游天下
第D07版:悠游天下
第D08版:码帮
第H01版:今日运河
第H02版:今日运河·重点
第H03版:今日运河·城事
第H04版:今日运河·城事
第H05版:今日运河·互动
第J01版:今日烟台
第J02版:今日烟台·话题
第J03版:今日烟台·抢鲜看
第J04版:今日烟台·24小时
第J05版:今日烟台·24小时
第J06版:今日烟台·城事
第J07版:今日烟台·城事
第J08版:今日烟台·城事
第J09版:今日烟台·公益
第J10版:今日烟台·经济
第J12版:今日烟台·理财
第J13版:今日烟台·社区
第J14版:今日烟台·速读
第J17版:今日烟台·星空
第J18版:今日烟台·说法
第J19版:今日烟台·地理
第J20版:今日烟台·地产
第J21版:今日烟台·地产
第J22版:地产
第J24版:今日烟台·读书
第K01版:今日潍坊
第K02版:今日潍坊·关注
第K03版:今日潍坊·关注
第K06版:今日潍坊·关注
第K07版:今日潍坊·热线
第l01版:今日聊城
第l02版:今日聊城·要闻
第l03版:今日聊城·城事
第l04版:今日聊城·家园
第l05版:今日聊城·进社区
第l06版:今日聊城·综合
第l07版:今日聊城·寻聊记
第l08版:今日聊城·旅游
第N01版:今日德州
第N02版:今日德州·主打
第N03版:今日德州·抢鲜看
第N04版:今日德州·通信
第N05版:今日德州·供暖
第N06版:今日德州
第N07版:今日德州·健康
第N08版:今日德州·城中事
第P01版:今日菏泽
第P02版:今日菏泽
第P03版:今日菏泽
第P04版:今日菏泽
第P05版:今日菏泽
第P06版:今日菏泽
第P07版:今日菏泽
第Q01版:今日青岛
第Q02版:今日青岛·时政
第Q03版:今日青岛·关注
第Q04版:今日青岛·关注
第Q05版:今日青岛·民生
第Q06版:今日青岛·社会
第Q07版:今日青岛·区域
第Q08版:今日青岛·青青校园
第R01版:今日日照
第R02版:今日日照·发布会
第R03版:今日日照·抢眼
第R04版:今日日照·见证
第R05版:今日日照·见证
第R06版:今日日照·日照说吧
第R08版:今日日照·乐学
第S01版:今日泰山
第S02版:今日泰山·调查
第S03版:今日泰山·调查
第S04版:今日泰山·城事
第S06版:今日泰山·现场
第S07版:今日泰山·身边
第S08版:今日泰山·福彩
第S09版:今日泰山·游走天下
第S10版:今日泰山·旅游
第S11版:今日泰山·分类
第S12版:今日泰山·分类
第S13版:今日泰山·看新泰
第S14版:今日泰山·看新泰
第S15版:今日泰山·看新泰
第S16版:今日泰山·看新泰
第U01版:今日滨州
第U02版:今日滨州·要闻
第U03版:今日滨州·重点
第U04版:今日滨州·关注
第U05版:今日滨州·人物
第U06版:今日滨州·社区
第U07版:今日滨州·教育专刊
第U08版:今日滨州·平安滨州
第V01版:今日莱芜
第V02版:今日莱芜·资讯
第V03版:今日莱芜·健康
第V04版:今日莱芜·房产
第W01版:今日威海
第W02版:今日威海·热线
第W03版:今日威海·城事
第W04版:今日威海·城事
第W06版:今日威海·城事
第W08版:今日威海·社区
第W10版:今日威海·关注
第W11版:今日威海·教育
第Y01版:今日淄博
第Y02版:今日淄博·抢眼
第Y03版:今日淄博·抢眼
第Y04版:今日淄博·巡城
第Y05版:今日淄博·巡城
第Y08版:今日淄博·学周刊
第Z01版:今日枣庄
第Z02版:今日枣庄·言论
第Z03版:今日枣庄·城事
第Z04版:今日枣庄·热线
第Z05版:今日枣庄·民生
第Z06版:今日枣庄·楼宇
第Z07版:今日枣庄·滕州新闻
第Z08版:今日枣庄·拍客
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
© 版权所有 齐鲁晚报
华光照排公司 提供技术服务