实验小学附近最贵已破万元 - 齐鲁晚报数字报刊

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取消择校生助推学区房价

实验小学附近最贵已破万元

2014年10月29日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报10月28日讯(记者　王明婧)　随着房贷新政等楼市政策的出炉,不少购房者处于观望期,不急于下手买房。28日,记者从城区房屋中介处了解到,学区房的价格依旧坚挺,不同学校的学区房因地理位置、房龄等原因,价格相差较大,有的每平方米能相差5000多元。
　　“实验小学附近的房子最贵,没有低于6000元的。”德州市恋家房产经营有限公司的李燕说,实验小学、建设街小学和天衢东路小学等附近的房源比较热,其中实验小学学区房处于市中心,房源紧缺,靠近中心广场、百货大楼,价格一直居高不下,老旧房源的均价也在6000元以上,像东方明珠、金紫荆花园、东方家园等较新房源,均价已经超过8000元,有的甚至已经上万元。记者看到,有一套金紫荆花园的房源正在出售,145平方米售价155万元,算下来,每平方米约为10689元。
　　天衢东路小学的学区房在市中心偏北,房价稍低,但均价也在5500元以上。岔河小区已有十几年房龄,一套60余平方米的房子售价35万元,而岔河紫薇园、长河明珠的均价在5800元左右,八一小区卖到了6000元以上。随着城区北部学院附小新校启用,萧何庄、月秀家园纳入了学区房的范围,单价多卖到4500元以上。据了解,今年德城区小学学区划分严格,取消择校生,这让学区房更加炙手可热。
　　“除非急售,学区房几乎没有降价的。”三辰房产的李女士说,她从事房地产行业已经十多年,近年来学区房的涨幅比较大。以德州一中附近的市直小区为例,五六年前单价在3000元左右,现在已经卖到了五六千元,相当于翻了一番。受国家政策影响,今年以来房介生意比较低迷,新房频频搞促销,经济技术开发区近年开发力度较大,有的房源已经出现降价趋势,但学区房几乎没有降价的。
顾此失彼
　　28日,在人民医院路段,市民担心被贴罚单,将车辆停上人行道(如左图),同样是禁停路段,在政府部门驻地外的道路上,却时常停满车辆,占用非机动车道。　　　　　本报记者　马志勇　摄

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