300亩地引144轮竞价,卖了17.8亿 - 齐鲁晚报数字报刊

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300亩地引144轮竞价,卖了17.8亿

竞价次数为今年最多,济南这宗地成交价超起拍价近9亿

2014年11月15日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济南11月14日讯　(记者　喻雯)　14日,济南龙洞片区一块300亩的住宅地块,经过144轮竞价以17.8亿元的高价成交,比起拍价翻了近一番,成为今年竞争最激烈的地块,6711元/平米的楼面地价也创下年内住宅用地成交新高。
　　14日下午2点30分,济南有三块土地挂牌截止。其中,位于历下区旅游路以南,龙鼎大道以东的2014-G067住宅地块成为“大热门”。此次土地出让首次采用“网上挂牌出让”。前期的报名、缴纳保证金等都是在网上完成的,如果超过两家企业报名进入竞价,竞价的环节也是在网上进行。竞价结果出现之前,参拍企业无法得悉竞争对手信息。
　　记者了解到,挂牌截止后,2014-G067这块300亩的土地吸引了10家企业报名竞拍,包括万科、海尔绿城、保利、龙湖等一线房企。进入竞拍后,各家企业只要登录“国土资源网上交易系统”,在电脑前就可参与加价竞拍。记者在系统上看到,该地块的起始价为89889万元,竞价阶梯为200万元。各家竞拍企业的名称并未在系统上显示,而是由竞拍前随机产生的代码代替。
　　竞拍开始后,各大房企开始你争我夺。第七轮竞价时,有企业一次性加价一亿元,使得该宗土地的价格从9.1亿直接涨到10.1亿元。然而这种“志在必得”的做法并没有“击退”竞争对手,到了第15轮,不少房企开始“大手笔厮杀”,加价幅度直接到了5000万。
　　在经过了100轮抢夺后,不少企业“败下阵来”,多家竞争转向了两家争夺。这两家企业反复采用200万元的加价幅度试探对方底线。经过短暂僵持后,最终经过144轮竞价,14601276号竞买人摘下该地块。该地块拿地企业为济南东进龙鼎置业有限公司,据了解,这是一家拿地公司,背后为一家一线实力开发商。
　　整个竞拍过程持续两个小时21分,这也成了今年以来,竞价时间最长、竞价次数最多的一块地。　
　　从拿地结果看,300亩土地17.8亿元,每亩价格594万元,楼面地价约为6711元/平方米。从土地单价来看,该地块并非年内成交价最高的,但是从楼面地价来看,则是今年至今住宅用地中最高的。

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