房市暖了些,土地变抢手
省城10月新增供应土地占前九个月四成
2014年11月15日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
本报记者 喻雯
统计显示,10月份起,济南土地市场迎来了大批量的新增供应。20块土地共计117.82万平米。
10月份土地供应量的增加,直接带来了11月份的土地成交潮。11月13日,济南迎来了本月的首轮成交,11块土地挂牌截止,除一宗因故未能成交外,其余均成交。
而在此之前的土地市场都比较冷清。据世联行发布的数据,前九个月新增土地供应仅49宗,而10月一个月就有20宗。
世联行山东区域董事总经理朱江认为,政策松绑后,给市场带来了利好。九、十两月,住宅成交量增高。9月30日限贷松绑直接带来了10月成交的环比上涨。
“开发商感受到了市场复苏的迹象,10月份之前基本没人敢买地。”朱江说,房地产市场的回暖最先传导的就是土地市场。”开发商目前以价换量,出货套现,完成年终任务有了足够的现金流可以为来年储备土地。目前来看,拿地的时机还是不错的,土地价格不高,开发商走量资金相对充足。根据开发周期推算,现在所购土地,要在明年下半年才会推向市场,经过近一年消化,到时候市场的库存量减少,需求量依然存在,在这种情况下“出货”,利于成交。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
