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贷款100万还30年可省下近10万元
2014年11月24日　　来源：齐鲁晚报
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　　21日,央行宣布降息,5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%,这相当于给购房者打出9.39折优惠利率。央行同时将公积金5年以上贷款利率由4.5%降至4.25%。
　　此次央行下调贷款利率,相当于在原有贷款利率基础上,给全部购房者打出9.39折优惠,最大的受益者可能是刚需买房族。
　　那么,央行降息后,究竟能省多少钱?根据测算,以购房者贷款100万元、期限30年为例计算。如果购房者选择的是按等额还款计算,央行降息前,每月还款6353.6元,总支付本息1287295.48元。此次降息后,每月还款6092.28元,总支付本息1193221.37元。每月少还款261.32元,总共可省94074.11元。
　　如果购房者选择的是按逐月递减还款计算,央行降息前,首月还款8236.11元,每月递减15.16元,总支付本息985229.17元。央行降息后,首月还款7902.78元,此后每月递减14.24元,总支付本息925062.5元。因此,还款首月可省333.33元,总计可省60166.67元。
本报记者　李超　整理

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