楼市成交涨新年开门红 - 齐鲁晚报数字报刊

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楼市成交涨　新年开门红

今年首周住宅、二手房成交量均上涨,本月预计86宗地块上市拍卖

2015年01月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报1月12日讯(记者　蓝娜娜)　进入2015年,岛城楼市延续2014年年末的“暖冬”态势,新年楼市迎来开门红。上周新建住宅、二手房成交环比均上涨,其中二手房成交增加102套。按照计划,本月岛城预计有86宗地块上市拍卖,包括今年首宗老城区企业搬迁用地、新都心核心区大体量地块等。
　　延续2014年下半年楼市回暖的态势,新年伊始,岛城楼市较去年明显暖和不少,在房企形式多样的优惠政策下,购房者理性观望的态势弱化,趁春节到来前,纷纷出手下单。
　　12日,搜房网数据监控中心统计,上周(1月5日至1月11日)青岛住宅成交2604套,环比涨7.56%；住宅成交面积约238273平方米,环比上涨3.02%。在二手房方面,搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,上周青岛二手房共签约563套,比前一周增加102套,环比上升22.13%,比去年同期增加了116套,同比上升25.95%。其中,签约量最多的是市北区,共111套,占各区签约量的20%；崂山区45套,占8%,是各区中最少的。在价格方面,上周二手房周挂牌均价14906元/平方米,环比上升0.07%,每平方米上升11元。其中,崂山区挂牌均价涨幅最大,环比上涨0.24%。
　　有业内人士认为,岛城上周住宅成交量上涨,一方面是因为开发商的多重优惠政策提振了消费者的购房信心；一方面是岛城楼市处于高速交投时期,房企加速消化房源存量,促进了住宅的成交。从目前市场来看,开发商在年初的营销仍将以刚需小户型为主。
　　在楼市成交态势保持“暖态”下,岛城土地市场也持续回暖。根据预测,本月共计86宗商住土地上市出让,总面积3844.61亩,总价约96亿元。出让地块中,市北区8宗,其中,市北区长沙路以北、周口路以东地块将于下周登上拍卖台,作为小水清沟旧村改造项目地块,将成为今年主城区土地出让的“第一拍”。同时,今年首宗老城区企业搬迁用地、新都心核心区大体量地块等也将上市拍卖。

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