物业:楼道违建让人很头疼 - 齐鲁晚报数字报刊

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业主私圈管道井延误维修,供暖管道漏水淹了电梯

物业:楼道违建让人很头疼

2015年02月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　邻居将管道井圈进了自家门里。本报记者　任磊磊　摄

　　　　在住宅楼里,不少业主将手伸向了共用的公摊面积上。私圈管道井、加盖防盗门等行为屡屡发生。而因为这些违建大部分都在居民楼里较为隐蔽,管理起来却并不那么容易。

　　本报记者　任磊磊　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　管道井被圈占
漏水维修延误
　　“前段时间,我们小区的供热管道发生故障,人家工作人员来修理时发现,根本进不去门,因为业主把管道井封进自家门里了。”盛世名门小区物业负责人石主任提起业主私自圈建违章建筑一事就很头疼。
　　“供热公司维修人员第一时间赶到后,却被挡在了‘门’外。”石主任说,维修人员到来后,打算把该楼层的供热管道阀门关上,以减少损失,但是根本就接触不到管道井。“该居民将与邻居共用的一部分走廊,连同管道井一起都圈进了自己家里。维修人员赶到时,该户居民家里大门紧闭,根本进不去,更不用说关闭阀门了。”最后,物业又赶紧联系了该住户,最终要求其打开门后,才关闭了阀门。
　　“那次漏水造成了两万多的损失。”据石主任介绍,正是因为邻居的违建行为,致使维修人员未能及时关闭阀门,延误了整个维修进程,导致供热管道流出的水淹到了居民家中,并且把楼层的电梯也淹了。
小区违建不少
业主担心安全
　　石主任告诉记者,其小区拥有居民近两千户,存在违建的居民就有二三十户之多。记者调查发现,不止盛世名门小区,在济南其他小区也存在类似的情况。
　　对于被侵占公共权力的业主来说,邻居的违建行为不仅影响了他们的采光权、通风权,更加威胁到了其人身安全。对于邻居侵占空间的行为,某单元的李先生称,楼道的走廊是大家共享的公共空间,而消防平台更是和居民人身安全息息相关。“部分业主将消防安全平台据为己有,今后一旦遭遇火灾,将会给消防救援和居民逃生造成极大的安全隐患,到时候再后悔就来不及了。”

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