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不交4500元太阳能费,就不给房?

一小区开发商在合同外加装太阳能,让业主不能接受

2015年02月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　◥悦府每家每户都安装了壁挂式太阳能。

　　文/片　本报记者　杨擎
　　近日,不少在康瑞·悦府买房的业主给本报“有事您说”栏目打来电话反映:开发商交房时突然通知业主须缴纳4500元太阳能费用,否则不予交房,开发商这种做法令他们无法接受。相关部门负责人表示:若合同无约定,则收费不合理。
业主反映:交房时才通知交费,不交就不给房子钥匙
　　新房交房本是一件让人高兴的事,可对康瑞·悦府的不少业主来说却有些不愉快。“1月4号开发商通知交房,却突然通知我们房子安装了太阳能。”业主张先生说,开发商通知业主每户交纳4500元太阳能费用。　
　　“购买房屋时,开发商并未告知房子会安装太阳能。”张先生说,在没通知业主的情况下就安装了太阳能,眼下又通知业主自己承担费用,实在让人无法接受。　
　　记者在康瑞·悦府的业主所持的合同中发现,该购房合同中并未标明业主须交纳与太阳能有关的费用。　
　　“我个人本就不想安这种壁挂式的太阳能。”业主李先生说,壁挂太阳能盛水少,且水温难以保证,远不如普通太阳能好用。　
　　“即使我们与开发商在太阳能的问题上有矛盾,开发商也不应不交房。”李先生说,业主依程序缴纳了维修资金,开发商仍不予交房的行为实在不合理。
　　同时,不少业主对太阳能的费用也有所争议。“我们自己购买一台太阳能仅需3000余元,且城区其他已安装壁挂太阳能的小区收费也在3000元-4000元之间。”业主刘女士认为,开发商要求每户业主缴纳4500元,价格过高。
售楼人员:刚知道必须安装太阳能
　　“我们安装的太阳能为豪客牌太阳能,相比其他小区安装的太阳能品牌,市场价位较高。”康瑞·悦府售楼处一名工作人员说,该太阳能容量较大,质量较好,即使业主自己购买,价位也不会低于4500元,并表示该行为已在相关部门备案。　
　　据了解,康瑞·悦府业主共144户,已交纳太阳能费用并拿到房的业主30余户。“合同上的确未标注需要业主承担太阳能费用。”工作人员说,他们也是不久前才知道必须安装太阳能,否则无法验收。
　　据悉,于2013年3月1日施行的《山东省民用建筑节能案例》中规定:具备太阳能利用条件的新建建筑,将全部同步安装太阳能光热系统,有条件的县市,也将在12层以上建筑中推广和应用太阳能光热系统。　
　　同时,康瑞·悦府的144户业主中,不少是2013年下半年购买房屋,合同中仍未标注须安装太阳能装置。
相关部门:合同未约定,收费不合理
　　“即使开发商于不久前得知该消息,也应该第一时间通知业主。”业主们表示,对业主不交太阳能费用,开发商就不予交房的行为十分不满。　
　　为确保该工作人员回复的官方性,记者几经周折联系到了该项目负责人。该负责人表示,业主若有任何异议,可直接走法律途径,其他并不愿作解释。　
　　对此,济阳房管部门相关负责人表示:“合同中未注明业主须自己承担太阳能费用的,开发商强制收费的行为不合理。”同时,济阳县物价部门及房管部门负责人均表示:该行为并未备案。

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