经济回暖,房地产也将反弹 - 齐鲁晚报数字报刊

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市人大代表、山东裕华发展有限公司董事长孙家亮:

经济回暖,房地产也将反弹

2015年03月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　孙家亮　　本报实习记者　李洋　摄

　　报告原文
　　进一步突出解放思想,推进深度转调,正确处理腾笼与换鸟、速度与质效、当前与长远等重大关系,自觉主动按经济规律办事。抓住机遇,调整存量、优化增量,以转求进、以调促优,集中精力打造淄博经济升级版。
精彩观点
　　孙家亮:目前开发商最大的压力是库存,库存不能消化,开发商就会面临资金压力,如果资金链断裂,开发商只能破产。开发商面临重新洗牌,洗牌过后房地产市场将更健康发展。
　　本报记者　李超
　　“房地产开发不能盲目,应该与城市发展规划以及人口增长等方面结合,结束以前那种粗放式的发展模式。”10日,淄博市人大代表、山东裕华发展有限公司董事长孙家亮告诉记者。
　　孙家亮介绍,目前受到经济下行以及供求关系的影响,淄博房地产市场的库存较大,这与前期开发商盲目开发有关系。“以前开发的是粗放式的,只要有块地就盖房子,根本不去考虑市场需求,也不注重户型设计。房地产的开发应该根据城市发展、人口增长等因素确定,而不是盲目进行,要保证供求达到基本平衡。”
　　对于目前的房地产市场,孙家亮分析认为,目前开发商最大的压力是库存,库存不能消化,开发商就会面临资金压力,如果资金链断裂,开发商只能破产。现在房地产行业到了转折点,开发商面临重新洗牌,目前可以说是在震荡调整期,洗牌过后房地产市场将更健康发展。“这既是挑战也是机会,淘汰后剩下的开发商将会更加注重修炼内功,加大研发力度,去研究市场,研究需求。”
　　近来,大量国内大型知名房企进驻淄博,他认为这不仅加剧了淄博市场同业态的竞争,而且也加快了淄博本地房企与国内知名房企的接轨,有利于本土开发商的发展。
　　“2015年总体上依旧非常严峻,但是从长远发展来看,我们还是非常有信心,随着政策利好显现和经济回暖,房地产也将反弹。”孙家亮说。

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