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“金三月末”成色凸显,多盘集中推新

年后首个推盘热潮或将出现

2015年03月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报聊城3月25日讯(记者　张超)　随着近期多项利好政策的落地,一时间提振了房企信心,也在一定程度上让“趋冷”的楼市渐渐升温。聊城楼市虽暂未走出平淡的行情,但开发商却信心较足、积极备战“金三银四”,多个项目开始悄然推盘入市,三月末的楼市开始升温。
　　据了解,除了荣盛阿尔卡迪亚北区率先试水,星光加推商铺及弘泰御景王宅小幅加推外,3月份金柱集团旗下的多个项目集中推出新品房源,2015年聊城楼市第一个推盘高峰期有望在三月末四月初出现。
　　从此番加推的楼盘来看,均为小体量加推,试水市场意图明显。从楼盘产品上来看,大学城东苑定位中端同时又推出了少量特价房；部分楼盘项目位于老城区,多面向高端刚需客以及改善型置业者。
　　由于春节延后,年后首个推盘高峰也顺序后延。3月中下旬,聊城各大楼盘纷纷推新。进入3月份后,阿尔卡迪亚北区、弘泰·御景王宅率先推出新品房源抢先试水。阿尔卡迪亚北区3月10日推出13#楼预选,房源192套；经过10天的蓄客3月20日其中的一个单元开盘销售,均价4400元/㎡；弘泰?御景王宅加推21#楼128套房源。
　　截至目前,阿尔卡迪亚北区、弘泰·御景王宅、金柱·海德公园等推出住宅新品房源,房源近1000套。商铺方面,星光·中央丽都3月15日推出21套沿街底商,恒大名都推出6套商铺。
　　据了解,除已推出新品房源的楼盘外,金柱·绿城即将推出33#、34#楼；昌润·莲城北区7#、9#楼预计四月份开盘销售,房源约388套,户型面积从96--142㎡不等；景盛·观澜一品等3月底4月初也有入市计划。总体来看,三、四月份,多盘集中推新,首迎年后供应高峰。
　　加速推盘是三四月份楼市最显著的特点,多个楼盘选择在这个节点推新,主要是顺应市场暖流,借机走量回笼资金。从目前各个新入市的楼盘定价来看,开发商都非常务实,亲民面市。
　　整体来看,市场上可供选择的新品房源增多,传统销售旺季逐步开启,加之宏观层面暖风频吹,在改变市场预期的同时,也进一步刺激了置业者的购房热情,从2015年年初积累的购房需求会陆续释放,四月份将有望出现供需两旺的局面。

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